双方父母出资购买的婚房，是一人一半还是按份共有-法师兄

双方父母出资购买的婚房，是一人一半还是按份共有

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 21:03:57 177 人看过

父母为自己子女婚前购买婚房，视为对自己子女的赠与。除非约定为赠与双方，才能按夫妻共同财产分割。在出资后将不动产登记在自己一方子女名下，认定为是父母将出资确定赠与给自己子女一方的意思表示。婚后购买，按约定处理，没有约定视为夫妻共同财产。

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。可见，（由双方父母共同出资为子女购房）在双方没有明确约定的情况下，基于家庭关系的特殊身份属性，亦不宜认定为按份共有。

律师补充：

夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，除法律特别规定或双方另有约定外，均属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间，财产的认定对于夫妻双方来说是敏感且必须的，夫妻双方可以对婚内所得的财产以及婚前财产进行约定。

父母出资买房成为一种常见现象，很多都是父母对刚结婚没钱购房的年轻夫妻提供经济资助，帮助其买房生活，而这种父母出资买房，在法律上不会被当作借款，一般都会被认定为赠与。建议婚后父母出资购房的，最好由父母、子女及子女配偶在购房前签订书面协议，明确约定父母出资性质是赠与还是借款。如是赠与，要进一步约定清楚是赠与子女个人还是子女及配偶；如是借款，也要约定清楚借款利息及还款期限，避免日后引发纠纷。

【法律依据】

《民法典》

第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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