潍坊房产证变更流程（房产赠与）-法师兄

潍坊房产证变更流程（房产赠与）

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-07 17:24:27 440 人看过

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。

3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。

相关信息：

变更条件

拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人（受赠人）可办理房产证变更手续。

注：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

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赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。一、房产赠与必须过户才有效吗赠与房屋的，一定要办理过户登记，房屋赠与行为才发生法律效力，但未办理过户登记的，不影响房屋赠与合同的效力。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的

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一、南宁市关于房产赠与房产证变更如何办理1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。3、到房管局办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。二、南宁市关于房产赠与房产证变更受理条件拥有房屋所有者自愿把房屋所有权赠与他人(受赠人)可办理房产证变更手续。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。三、南宁市关于房产赠与房产证变更所需材料受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：1、申请书(窗口提供)。2、原房地产产权证。3、相关当事人的身份证、户口簿。4、赠与书及公证书。5、契税收据。

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