根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
（一）每月1－20日到贷款银行用现金偿还贷款本息。
（二）委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
（三）提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
（四）提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
一、公积金贷款还款是直接扣公积金吗
根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下：
一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二、公积金贷款每月如何扣收
首先，还贷款是每月二十五号以后系统自动从你还贷的储蓄账户上扣钱，至于扣的是你自己存进去的钱还是公积金划过来的钱它不管，只要有钱就扣。其次，公积金自动划款的过程是这样的，每个季度的第一个月（也就是一四七十这四个月）的十五号，系统会自动把你公积金账户上的钱划出（留十元），大约是两三个工作日之内，把这笔钱打到你还款的储蓄账户上。
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公积金贷款买房的政策规定凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购买自己家庭居住的房屋时,只要条件是符合相关公积金贷款政策的规定,就可以申请到住房公积金这种低息的住房贷款。贷款的时候一不小心就懵懵懂懂的决定了还款方式,后期如果想要变更的话是不是需要前期的公积金贷款还款明细呢?公积金贷款还款方式变更一、自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理中心在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。32023-05-04389人看过 -
住房公积金贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次性清偿贷款本息的还款方式；贷款期限在1年以上的均采取按月等额本息还款方式偿还贷款本息。贷款由借款人每月用现金偿还，也可由委托贷款银行与借款人签订委托代扣协议，从借款人的存款中代扣偿还贷款本息。一、限购社保按揭买房流程（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房2023-03-14227人看过 -
预付款提取公积金还款方式包括：一般采用等额本息或等额本金还款方式。在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款总额不变，其中本金部分逐月增加，利息部分逐月减少，还款压力相对较小；等额本金每月总额逐月减少，本金每月不变。刚开始还款利息比较多，还款压力比较大，但总体来说会比等额本息还款方式节省一些利息。贷款购房，婚后可以提取配偶的公积金还款吗？贷款购房，婚后可以提取配偶的公积金还款。办理流程具体如下：1、职工向单位申请，单位予以核实后给职工开出住房公积金支取申请书，盖好单位预留在银行的印鉴；2、购买已和当地公积金管理机构进行项目储备签约的楼盘住房，缴购房预付款，草签购房合同；3、到当地房管部门开具《住房信息查询函》，到当地人行开具夫妻双方的《个人信用报告》；4、在楼盘销售中心、公积金管理中心委托贷款银行或直接到当地政务中心公积金窗口领取《个人公积金贷款申审表》；5、待公积金管理中心初审、复审、审批。《住2023-07-1472人看过 -
借款上周央行再次加息，5年期以上贷款基准利率为6.84%，优惠利率为5.814%，而同期公积金贷款利率保持不变，仅为4.59%，差额进一步拉大，公积金低利率的优势更为明显。而在这种优惠的前提下，如何更好的利用公积金贷款，以达到“好上加好”呢？本期我们请专家就纯公积金贷款及贴息贷款两种情况下的三种还款方式进行分析，为消费者提供理财参考。方式一：纯公积金贷款自由还款后期压力大如贷款额全部使用公积金贷款，还款方式为自由还款，住房公积金管理中心会根据客户的借款金额和期限，给出一个最低还款额，在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。自由还款方式比较灵活，但“链家地产”金融中心提示，最低额度可缓解初期或一时的经济压力，购房者应制定合理的还款计划。如果公积金账户余额较大，应尽量多还款，减少利息，否则越到后期，压力会越大。比如一笔30万元、20年期的贷2023-06-10170人看过
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从2005年1月1日起，凡申请公积金贷款的买房人会发现，贷款之后的每月还款额不再一成不变，而是可以根据自己的收入状况随时调整。这种全新的住房公积金贷款还款方式——自由还款方式是怎么回事？对借款人来说有何好处？办理时应注意哪些问题？■解读一：什么是自由还款方式所谓自由还款方式，是指公积金中心在与借款人商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。借款人在不低于最低还款额度的情况下可自由选择每月还款额度。市住房公积金管理中心有关人士介绍，自由还款方式是国际上比较通行的先进的还款方式，这种方式给予借款人最大的自主性与方便。首先，只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定；第二，可以通过呼叫中心（010－67275553）电话委托的方式调整每月还款额，避免办理提前还款等操作手续；第三，目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，数额有一定程度的降低，有利于目前收入较低，预期收入较高的2023-06-10294人看过 -
银行贷款公积金贷款买房的政策规定凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工,在购买自己家庭居住的房屋时,只要条件是符合相关公积金贷款政策的规定,就可以申请到住房公积金这种低息的住房贷款。贷款的时候一不小心就懵懵懂懂的决定了还款方式,后期如果想要变更的话是不是需要前期的公积金贷款还款明细呢?公积金贷款还款方式变更一、自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理中心在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。32023-05-04205人看过
借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同，应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>
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公积金贷款选择公积金还款方式还是按照等额本金还款方式有哪些不同甘肃在线咨询 2022-02-14公积金贷款和商业贷款一样，同样有等额本金还款法和等额本息还款法两种不同的方式，即通常所说的“递减法”和“等额法”。若贷款金额、贷款年限和贷款利率相同，选择等额本金还款方式比选择等额本息还款方式总的付息额要少。举例说明，一笔20万元10年期的公积金贷款，按等额本金还款方式比按等额本息还款方式计算出来的利息要减少近2500元。这是因为选择等额本金还款方式前期本金还款金额较大所形成的。不过，理财专家表示 -
提取公积金还款方式哪种好天津在线咨询 2022-10-14一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。 《住房公积金管理条例》第三条 -
公积金还款，等额本金和等额本金的区别，公积金还款的方式有哪几种天津在线咨询 2022-02-28公积金还款，等额本金和等额本息的区别如下：1.不同方式各有优劣等额本金还款法是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。由于每月的还款本金固定，利息则越来越少，月还款额递减，这样借款人起初还款压力较大，但随时间的推移月还款额越来越少。等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。相对于等额本金还款法，劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部
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公积金贷款年限和还款方式怎么选山东在线咨询 2023-11-05一：贷款额度很低怎么办? 首先要搞清楚贷款额度有两个主要影响因素，一是每月缴存额度;二是公积金账户金额。所以，提高贷款额度的方法，简单来说就是一个字：多缴款。比如，原来一个月个人缴纳300元，单位缴纳300元，公积金余额是600元。突击方法变成公司仍然缴纳300元，个人缴纳变成5000元，这样余额就变成了5300元。总的来说，根据公司情况，试着申请提高个人缴纳额度，让每月缴纳额度达到地区允许的上限 -
公积金贷款全部由女方公积金还款新疆在线咨询 2022-06-21这种方式女方有风险、女方出钱一次性还清公积金贷款，贷款不可以转为商业贷款、如双方没有闹僵，公积金贷款仍由原渠道归还，就是重新评估后以按揭的方式再办理贷款，款由女方出。建议：双方到场、难度大，且手续复杂。至于还贷的欠款在贷款没有还完前不能办理更名过户手续、利率高。至于房产过户手续。 2，并对离婚协议进行公证、离婚证和经过公证的离婚协议书到房管局办理。房子暂不更名过户，需在一次性还清公积金贷款后，需由
