一方面城市土地紧缺,另一方面流通受限的农村土地却出现分散、闲置等问题。记者昨日从广州市国土房管局了解到,农村土地流通利用问题可破局,《关于加快推进我市农村土地综合整治的实施意见》(以下简称《实施意见》)已出台,现公开征求社会各界的意见。
《实施意见》明确,到2016年,广州全市建成高标准基本农田68万亩以上;到2020年,建成高标准基本农田100万亩以上,基本农田平均质量提高一个等级以上,实现耕地资源的数量管控、质量管理和生态管护三位一体。
综合整治后新增农用地归农村集体经济组织所有,原土地使用者享有优先耕种的权利。实行承包经营权流转的,农民可依权属获得流转收益。
按照土地管理法规定,农民一户只能有一处宅基地。但事实上,各地都不同程度地存在一户多宅现象。
此次《实施意见》首次提出,综合整治范围内,农民自愿退出宅基地的,可给予一次性货币补偿或等价置换商品房。自愿退出宅基地并流转承包经营权的农民,在本市城镇范围内拥有合法住所的,允许就地入户,纳入城镇社会保障体系,享有与本地城镇居民同等的社会保障待遇,各有关部门应协同落实医疗、养老、教育、就业、户籍、住房等保障和服务。
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土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
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宅基地置换可以换商品房吗?河北在线咨询 2022-08-01宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。 宅基地置换,就是用自己的宅基地去换取别的东西,比如城镇房产,成为城镇市民。 城市化的过程中,这种现象很常见的。
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自愿退出宅基地申请书广西在线咨询 2021-12-14农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。按照上文规定只有在出卖、出租住房后不可以申请宅基地,并没有规定自愿退出的情况下不可以申请宅基地。
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宅基地置换商品房比例黑龙江在线咨询 2022-08-12房屋拆迁时,有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式,房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换,没有统一标准;货币补偿,包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。
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什么是自愿退出宅基地协议广东在线咨询 2022-07-25根据我国《关于建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》中的要求:结合各地农村宅基地制度改革,允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地,鼓励农村土地经营权规范有序流转。各地可根据实际情况制定符合民情的宅基地有偿退出方案和具体实施办法,具体的政策方案各地区会有所差异,详细政策还是要以地方人民政府、国土资源局发布的信息为准。 以下以枝江为例,其地区宅基地
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怎么解释自愿退出宅基地补偿金河南在线咨询 2022-07-02安徽、四川、福建、重庆等地区陆续出台相关改革方案,自愿退出宅基地补偿金通过具体政策来推进宅基地有偿退出。 之所以会加速推进这一改革项目就是因为农村目前严重的“空心村”现状。根据中国科学院地理科学与资源研究所2012年调研报告称,中国农村宅基地15%是闲置的,浙江省部分农村宅基地闲置率甚至高达60%。据湖南省政府参事段建南估计,当前湖南农村宅基地闲置率大约占10%~20%,个别地方达到30%以上。