扬州不动产首次登记办理步骤是什么-法师兄

扬州不动产首次登记办理步骤是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-26 15:22:46 302 人看过

一、扬州不动产首次登记办理步骤是什么

1、申请

2、受理

3、审核

4、登记

5、发证

二、扬州不动产首次登记办理材料

1、不动产登记申请表

2、申请人身份证明材料

3、婚姻状况证明(结婚证、离婚证等)

4、原《国有土地使用证》和《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件

5、证明不动产权利发生转移的材料(离婚协议、财产约定书等)

三、扬州不动产首次登记办理的法律依据是什么

《民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例》

第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。

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房地产登记程序包括申请登记、提交材料和房地产登记范围。申请人需向房地产登记机构办公场所申请登记，并提供身份证明、房地产产权和来源证明等材料。登记机构在收到申请后，应对房地产和土地附着物进行实地检查核实。房地产登记范围包括住宅物业、商业房地产和海域使用权。一、房地产登记程序1。申请登记。未登记、继承、遗赠、产权变更的房地产，由当事人向房地产登记机构办公场所申请登记。二、提交材料。包括当事人的身份证明、房地产产权和来源证明等。登记机构收到申请后，应当核实产权信息，并在登记前对房地产、土地附着物等进行实地检查核实。二、房地产登记范围1。住宅物业。住宅是人们居住的房子，与我们的生活息息相关。房地产作为房地产登记国家，可以了解人们的生活条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到指导作用。二、商业房地产。是否是用于居住的房地产，包括工业厂房、商店、用于出租的房屋，这些房地产国家将适当征税。我国土地所有权

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一、必备的不动产登记流程步骤必备的不动产登记流程步骤如下：1．登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。2．提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3．受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。二、登记不动产写几个人名合适登记不动产写几个名合适根据自己的实际情况确定。相关法律规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。房产证是一房一证的，它包含房屋所有权证和房屋共有权证。前者是红色，只有1人所有。后者是

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网上预约：登录广东政务服务网，搜索抵押权登记，选择相关内容;登录;填写相关信息;填写申请表;然后在预约的时间到预约的地点取号后，在业务受理窗口提出书面申请；受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。对于符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；申请人到不动产登记机构领取结果（可邮寄）等。一、怎么办不动产权证办理不动产权证的一般流程为：1、预约。目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。2、申请。申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。4、审查。审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补

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