房东答应购房退定金怎么办-法师兄

房东答应购房退定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 23:26:55 390 人看过

关于购房定金的退还规定如下：在双方都严格按照预定契约条款履约的情况下，交付定金的一方有权要求退还其所支付的定金，或者请求以该定金折抵购房款。反之，若定金收款人未能履行其应尽的合同义务或违反协议规定，则需向交付定金的相对人双倍返还所收款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
东港退还购房定金怎么处理

1．首先我们需要明确合同是否属于正式文本，若非正规合同，可尝试与对方进行友好协商或选择诉讼途径追索已支付之定金，以此化解此争议。2．若所签署之合同具备法律效力，则建议双方共同探讨寻求解决之道，在此过程中，各方务必坚持维护自身权益，能否成功退还定金，将取决于双方的协商结果。3．在原则层面，我们需严格遵循合同约定行事，可依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿处理，以期妥善解决此事宜。至于能否顺利收回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，均需参照合同条款执行，同时，这些条款亦须符合法律法规要求。4．若双方无法达成共识，便可考虑向法院提起诉讼，由法院依据相关法律法规做出裁决，通常情况下，法院会依照合同内容作出判决。5．若买方因个人原因决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为，如房屋质量问题、未能按约在指定时间和地点完成签约等，此时，买方应积极搜集相关证据，以便于与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合

2024-04-23

213人看过
法律综合知识
购房定金如何找房东退押金

如您希望索回购置房产时所支付的订金并得到退款，须向法院提供相关的证据来证明您已经严格遵守了与开发商之间的合同义务；或者能够列举出销售房地产业者存在违反合约条款的具体行为，并且该等违规行为已经严重到导致买卖房屋合同无法按预期顺利执行的程度。依照我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定，当债务人全面履行了其在合同中的承诺和责任后，那么交付订金的一方未能履行债务或者履行债务过程中未达到双方预定的标准，使合同的宗旨无法得以实现的话，便失去了请求退还订金的权利；反之，若收受订金的一方未能履行其在合同中的义务或者履行义务时未达到双方预定的标准，使得合同的宗旨无法得以实现，那么他就必须按照双倍的金额退还订金。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明

2024-05-06

79人看过
定金
定金退款问题解答：购房定金能否退还？

一般不可以退。定金是在合同订立或在执行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。定金具有法律法规效应，具有担保债的执行的作用，按照法律规定，定金数额不超过主合同标的额的20％，如果给付定金方不履约，无权要求返回；收受定金方不履约，双倍退还。但是下列情况可以退：1、合同条款达不成一致。如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。2、合同约定可以退定金。认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。3、开发商无销售许可证或产权证。买房后悔了定金怎么退？买方后悔一般属于违约，定金一般不退。除非满足以下条件：1、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；2、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双

2023-07-05

324人看过
法律综合知识
购房定金房东不退合法吗

首先，我们倾向于采用沟通协商的方式以期达成问题的妥善解决方案；其次，如若双方未能通过友好协商解决纷争，我们亦可探讨采取仲裁解决方法；最后，当协商及仲裁两种方式均未能实现有效的解决时，我们可以考虑依法向司法诉讼机构提出申请，请求对争议事项进行裁判。在沟通协商过程中，我们应始终秉持着平等、互惠共赢以及达成共识为基础的原则行事。至于仲裁解决方式，它无疑是在处理各类合同纠纷案件中最为常见且实用的手段之一。然而，倘若经过了充分的协商和仲裁后仍未能够达成共识，那么我们便有权依据法律规定，将争议提交至当地的人民法院，启动诉讼程序并由法院作出最终的裁决。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五

2024-04-21

309人看过

法律综合知识
购房退定金如何起诉房东

关于房屋房产交易过程中所存在的定金纠纷事件，如当事人双方未能在自行协商阶段就此达成令人满意的解决方案，当事人拥有向所属地初等级别的法庭提起诉讼的权利，以便通过法律途径有效地保护自己的合法权益，并追回已支付的定金。在实际操作过程中，起诉的具体步骤主要涵盖了以下几个重要环节：首先，由于房屋房产纠纷属于典型的民事案件类型，因此，作为被告方，必须依照相关的法律法规以及合规的程序要求，精心准备书面形式的起诉状，并提交至涉及到的财产所在地的区级人民法院，从而启动正式的民事诉讼程序。其次，当人民法院接收到此类起诉书之后，将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批的工作。再次，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院一审的审理期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审的审理时间亦将被严格限制在不超过三个月的范围内。最后

2024-08-16

294人看过
申请仲裁
租房房东不退押金怎么办，租房房东退押金怎么走

租房房东不退押金的处理方法为：1、先试着和房东进行协商；2、如果双方协商不成的，可以按照合同约定的方式处理因为关于押金一般在合同中会有约定，房东不退押金的行为属于对合同的违约；3、向法院起诉，如果上述方法都行不通的，那么就向法院起诉要求房东返还押金，同时要求其按照合同支付违约金。一、押金不退找哪个部门投诉（一）房东不退押金可以报警处理，也可以找房管所投诉，还可以申请仲裁，实在不行可以向法院起诉。（二）房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《民法典》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。（三）起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要

2023-06-23

178人看过
法律综合知识
浦东购房定金交了怎样退

关于购房定金的特定退还方法详细阐述如下：若未支付定金的当事人依照约定全面履行了自身义务，此时其所缴纳的购房定金可被全额退还或用以抵扣应付款项；反之，若是收受定金的一方在履约过程中出现任何形式的违约行为，则需向缴纳定金的当事人返还双倍定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-19

328人看过
法律综合知识
广东如何退购房定金

一、广东如何退购房定金通常而言，定金在商务活动中被视為一种契约约束，因此在大多数情况下无法予以退还。然而，如果存在以下列举的法律规定的特殊情形，我们认为购房者仍有权利向开发商索回其所支付的定金：1．开发商并不具有提供合法商品房销售资格的资质。2．开发商采取了故意隐瞒或者故意误导购房者的不当做法，导致购房者对所购买房屋形成错误的认知和判断，从而做出了错误的购买决策。在此种情况下，由于开发商的行为违背了商业交易中的诚信原则，购房者有权选择放弃购买该房屋，同时要求开发商归还其所支付的定金。3．由于不可抗力因素或者突发事件的影响，例如地震等自然灾害导致商品房损毁，使得交易无法继续进行，那么购房者同样拥有权利要求开发商归还其所支付的定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十

2024-07-08

170人看过

定金
购房定金应该退吗

案例一：林先生准备购买某项目楼盘，在与开发商签订了“认购书”并交付了2万元定金后，计划以按揭方式购买，双方同时约定了签订正式“商品房买卖合同”的时间。但最终在林先生申请贷款时被银行拒绝，无法继续购房，而开发商也因此拒绝退还林先生的定金。案例二：王小姐做小生意，月收入3000元，她在朝阳区看中了一套出价为50万元的二手房，由于手头积蓄能够首付30%，便决定向银行按揭贷款买房。由于没有单位，平时收入都是现金进出，无法提供银行要求的盖了公章的收入证明和流水账，王小姐对贷款申请能不能批下来有些担心。但中介人员表示，中介可代办。求房心切的王小姐便交了2万元定金，签了认购合同，托中介向业主砍价。最后，买卖双方谈妥以45万元成交，并签了买卖合同，付了首付款。然而最近，中介却告诉王小姐，银行审批不过关，要她想办法凑钱，由于一时无处筹钱，王小姐便要求解除购房合同，然而中介和业主却表示，只能退房款，2万元定金

2023-06-13

171人看过
法律综合知识
购房交完定金后房东不交房怎么办

在整个交易过程中的重要环节，出卖方有责任严格按照所约定的期限来交付标的物给买受方。此处需要特别留意，合同之中是否对交房时间做出了明确规定，倘若并无明确性指引的话，必须在合同条款中详细描述开发商的具体交房时间，同时对于因逾期未能按时交房而可能产生的违约责任亦应在合同中进行明确说明。如今市面上众多的购房合同多为格式化文本，因此，我们还可考虑通过签订补充协议的方式，进一步明确相关事项。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，开发商逾期不交房，购房人可以要求开发商尽快交房或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-27

418人看过
法律综合知识
购房定金不退应该怎么处理

一、购房定金不退应该怎么处理对于购房定金无法退还的情况，建议您采取以下几个措施进行妥善处理：首先，您可尝试与出售方进行友好协商，商讨退还定金事宜；其次，若协商无果，您也可考虑请求消费者协会出面，进行调解处理以求解决问题；再次，您也可以选择拨打全国消费者投诉维权热线12315进行反馈；最后，若以上途径均行不通，您还可以通过司法诉讼的方式维护自身权益。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-07-19

130人看过
法律综合知识
黑河购房退定金应该怎么做

1．审慎审查购房协议：对于购房协议中的退款事宜，您需要认真研读其中的条款及规定。务必清楚理解约定的退款前提、提前通知期限与其关联的责任和义务。2．提交退款申请：您需以书面形式向开发商或卖方递交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必保证您的请求和理由表述明确无误。3．开展协商谈判：与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可采取会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流，共同寻找解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。5．提起诉讼：作为最终的救济措施，若上述所有途径均告失败，您有权选择通过诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。《中华人民共和国民法典》第五百八十

2024-05-01

118人看过

法律综合知识
如何跟房东要购房定金不退

在购置房产的过程中，倘若遭遇了应归还购房定金的状况，建议您尝试如下几种方式来妥善地解决此问题：首要的策略便是与房产的出售方展开积极且富有成效的洽谈，争取能就归还购房定金这一问题达成双方都接受的共识以及详细可行的解决办法；此外，寻求消费者协会出面介入并进行调节处理也是一种行之有效的途径；接下来，通过拨打全国消费者投诉热线12315进行投诉举报亦能产生类似的效果；而当上述所有的措施都未能取得令人满意的成果时，向当地人民法院提起诉讼，要求对方全额归还购房定金，便成为了最终的选择。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债

2024-04-23

475人看过
法律综合知识
购房后房东不退定金违法吗

一、关于购房定金不予以退还之有效性问题在购房过程中，若遇到定金不予以退还的情况，这未必就是合法的。根据我们国家的相关法律法规所述，若收取定金的一方未能按照约定履行其应承担的债务，或是在履行债务时并非严格遵循约定的义务，使得未能实现合同的预期目标，那么该方就必须向对方双倍返还定金；然而，如果是由于不可抗力因素导致了合同无法正常履行，那么收取定金的一方则有权利要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债

2024-08-22

232人看过