房屋评估报告有效期多久-法师兄

房屋评估报告有效期多久

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:32:43 487 人看过

一、房屋评估报告有效期多久

房屋评估报告有效期一般情况下规定一年。也可以少于一年，但不能超过一年。房屋征收评估不同于一般房屋评估，评估时按政府的房屋征收决定公告之日作为评估时点，到房屋征收结束这个时点的评估价不变。

法律依据：

《房地产抵押估价指导意见》第二十六条第一款规定，估价报告应用有效期从估价报告出具之日起计，不得超过一年；房地产估价师预计估价对象的市场价格将有较大变化的，应当缩短估价报告应用有效期。

二、房地产评估的程序

1.明确评估基本事项；

（1）明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的，并将评估目的写在评估报告上；

（2）了解评估对象。确定评估基准日：常以年、月、日表示；

（3）签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项；

2.制定工作计划；

3.实地查勘收集资料：实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录；

4.测算被评估房地产价格：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正；

5.综合分析确定评估成果；

6.撰写评估报告。

三、房产评估收费标准

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