首次置业必须准备的证件是什么？-法师兄

首次置业必须准备的证件是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-03 14:55:05 207 人看过

未婚（包括单身）全款买房：

身份证、户口本、单身证明

已婚全款买房：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

未婚（包括单身）贷款买房：

单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。

已婚贷款买房：

本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

在我国第一次买新买房子要不要税

在我国第一次买新买房子要税，首次购买新商品房涉及营业税、企业所得税、契税、印花税、城建税、基金及附加等。按购房交易买卖价格3％缴纳；若个人首次购买自用普通住宅，享受减半征收契税的优惠政策，适用税率为1．5％，每人仅限一套。

《中华人民共和民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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首次置业的购房者需要做哪些准备

一、充分了解购房政策1、买房资格对于一些限购城市，购房资格的要求比较严格，社保要求缴满一定的年限，所以在买房前，首先要自查一下购房资格。2、买房落户户口一直是很多人关心的大问题。孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件，比如有的城市要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户，也有一些城市规定买二手房不能落户。对于买房有落户需求的朋友，要了解清楚所在城市落户的条件，这样才能有的放矢。3、公积金贷款在办理公积金贷款之前，个人公积金账户必须连续缴满6个月(具体以各城市为准)，买房前，注意不要提取公积金。另外，住房公积金贷款的用途为自住住房，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，购买房屋部分产权的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。二、明确自己的需求1、手里有多少

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首次置业需要做的购房准备有哪些

一、核算家庭收入买房是为了更好的生活，如果为了买房耗尽全部资产，只会增加压力你，影响幸福感。买房之前，想清出自己的存款究竟有多少?可支配的数额有多少?(1)银行存款(2)可变现资产，如可以套现的股票、基金等理财产品，可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金二、预估购房费用购房费用可不仅仅是首付款、总价那么简单。要考虑到之后的月供、交房的费用甚至之后的装修款。千万不能满打满算，认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了，后期往往会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。三、要预估购房后的家庭收支状况不能目光短浅，以现在的收入考虑未来几年甚至几十年的生活。但也不能过于浮夸，完全不考虑现实的困难。买房前考量家庭未来的收支状况，确定贷款方式、还款方式等。一定要估算自己的家庭还款能力，每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等，才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面

2023-04-30

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美国留学签证必须准备什么文件

此外，你的学校必须将你的数据录入学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)以告知国务院你已被学校录取。欲知更多有关学生和交流访问学者信息系统(SEVIS)的信息，请看美国移民局的SEVIS信息网页。必须提供的文件你带条形码的DS-160确认信息页1张2x2英寸(50毫米x50毫米)的照片你的护照一张中信银行开具的签证申请费收据。一份填写完整的“身份合法证明”，即I-20表(发放给申请F签证的学生)或I-20M表(发放给申请M签证的学生)，该表格必须由学校管理人和申请人本人填写并签字。填在表中的姓名必须与你护照上的姓名以及美方学校输入SEVIS系统中你的姓名完全一致你打印出来的SEVIS费收据，即你在网上支付SEVIS费时产生的收据。建议提供的补充文件要成功获得学生签证，申请人必须证明其具有充足的资金来供其学业。对于F-1签证的申请人，这意味着你或你的担保人应具有足够的资金来支付第一学年的全部

2023-05-09

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自首
自首必须具备下列条件：

（一）犯罪以后自动投案。所谓自动投案，是指犯罪分子犯罪以后，犯罪事实未被司法机关发现以前，或者犯罪事实虽被发现，但不知何人所为，或者犯罪事实和犯罪分子均已被发现，但是尚未受到司法机关的传唤或者尚未采取强制措施之前，主动到司法机关或者所在单位、基层组织等投案，愿意接受审查和追诉的。（二）必须接受审查和追诉。只有这样才能说明犯罪分子有悔改的诚意。如果犯罪人投案并如实供述了自己的罪行后又潜逃，逃避司法机关对其的侦查、审判，就不是真正的自首。（三）如实供述自己的罪行。如实供述自己的罪行，是指犯罪分子投案以后，对于自己所犯的罪行，不管司法机关是否掌握，都必须如实的彻底的向司法机关供述，不能有任何隐瞒。至于有些细节或者情节，犯罪分子记不清楚或者确实无法说清楚的，不能认为是隐瞒。只要基本的犯罪事实和主要情节说清楚，就应当认为属于如实供述自己的罪行。如果犯罪分子避重就轻或者供述一部分，还保留一部分，企图蒙

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济南市购房置业的必备条件是什么？

济南购房落户具体需要以下条件：1、在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证；2、在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上；2、在济南市三县一市，章丘、平阴、济阳、商河居住3年以上人员，在济南市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证。济南购房落户条件是哪些允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。1、在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。2、在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。3、在本市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员（指取得常住户口3年以上），在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证（其他条件同上述第一、第二款）。每套商品住宅房（含二手房）五年内只能

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优先购买权
买车前必须提前准备的证件

一般情况下，全款买车的，只要身份证和银行卡。贷款买车的，那么除了要身份证、银行卡，还要户口本、居住证明、收入证明、工作证明、婚姻证明、配偶的身份证等证件。买完车后，车主要去车管所上牌。上牌时要带身份证、合格证、交强险保单、纳税证明等证件。拿到登记证书和行驶证、检验合格标志才可以上路。购买车位需要准备什么1、业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）；2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，则根据地库车位租赁协议，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；4、地下车库车位购

2023-07-01

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物业公司必须具备什么证

物业公司必须具备如下证：1、营业执照，营业执照是物业管理公司注册的首要证件；2、开户许可证，开户许可证需到银行办理独自的银行账户；3、物业资质证书，新注册的物业管理公司可以按照三级资质的证书要求办理。物业服务内容如下：1、公用设施管理：物业提供的服务包括了对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护；2、治安管理：物业公司的管理有很大的关系，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理，同时制定出完善的安全制度并落实。3、交通车辆管理：一些规模比较大的小区，小区内还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；4、其他生活服务：除了上面的几种服务之外，有些物业公司还提供一些生活服务，比如送小孩去托儿所

2023-08-09

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自首
什么是特别自首，特别自首的成立必须具备哪些条件

特别自首是指被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的行为。特殊自首的构成要件如下：1.特殊自首的主体必须是被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯。2.成立特殊自首，除了主体要件必须符合法律规定以外，还必须符合如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行这一实质性条件。一、杀人案嫌疑人自首,是否可以进行从轻处罚杀人案嫌疑人自首可以从轻。自首是指犯罪后自动投案，向公安、司法机关或其他有关机关如实供述自己的罪行的行为。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。二、受贿罪自首后怎么处理犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握

2023-04-12

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住房贷款
首次置业者常犯的错误是什么

1.不提前确认贷款额只知道你有申请住房贷款的资格是不够的，在开始找房子前，去出借方那里确认一下他们愿意贷给你多少钱，这会帮你将注意力集中在那些你能负担得起的房子上，从而避免找到理想的房子后不能买而感到失望。2.不理解各种贷款方案现在拿到住房贷款比以前要容易得多，以前还要辛苦好几年省首付款，但是也更有风险，更昂贵。一笔没有首付款的住房贷款需要额外支付贷款保险，付点首付款省掉贷款保险会不会更好?请咨询各出借方，跟他们讨论一下你的各种贷款选择。3.贷款太多许多首次置业者有时候会犯个致命错误，就是贷款金额达到了他们能负担的极限。这会让你的财务状况紧张到极点，搬新家时没法对房子进行装饰装修，更糟糕的是，你可能因此没有经济能力在新房子里享受生活。如果你还面临无法预料的财务问题，以后可能还会不得不将房子卖掉。4.没有提前做市场调查太多首次置业者完全依靠旁人的意见，而实际上你应该先行一步，对市场进行独立调

2023-06-13

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入伍前必须准备的证件和资料

参军需要毕业证、身份证、户口簿。当兵主要有政审、身体条件、年龄要求等等，政审只要你没有犯罪记录等，一般来说都会通过的。我重点给你介绍其他的要求。身体标准：符合中国人民解放军三总部规定的《中国人民解放军院校招收学员体格检查标准》。当兵需要什么条件的？1．年龄要求男兵报名年龄a、研究生：17至24周岁；b、一本、二本、三本：（1）在校生、毕业班生：17至22周岁；（2）应届毕业生、往届毕业生：17至24周岁；c、专科：（1）在校生、毕业班生：17至22周岁；（2）应届毕业生、往届毕业生：17至24周岁；d、高校新生：17至22周岁；e、普通高中、中等职业：17至22周岁；f、初中：18至20周岁。女兵报名年龄a、研究生：17至22周岁；b、一本、二本、三本、专科：17至22周岁；c、高校新生、普通高中：17至22周岁。2．身高体重基本要求身高：男性160cm以上，女性158cm以上。男性体重：

2023-07-02

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卖房必须具备的证件

卖房子需要五证，分别是：商品房预售许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证简称叫五证。其中市规划委员会核发建设工程规划许可证与建设用地规划许可证，市建委核发建设开工证，市土地资源和房屋管理局核发国有土地使用证和商品房预售许可证。卖房子过户土地使用证要过户吗买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户。《房屋登记办法》第三十五条：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房

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迁户口前必须准备的证件清单

离婚需要什么程序和文件来处理：1、向当地派出所申请；2、当地派出所同意入住；3、向活期账户所在地派出所申请搬迁；4、户籍在当地派出所；5、持《户口簿》及相关证明材料到市公安局户籍管理处申请居住；6、由民政部签发搬迁许可证；7、持《搬迁许可证》回当地派出所办理搬迁并出具转移证明；8、持转移证、身份证到当地派出所办理。离婚诉讼需要哪些证件起诉离婚主要材料包括当事人的身份证、结婚证、离婚协议、照片和离婚起诉状。双方协议离婚不能达成一致，而后向法院起诉离婚的，涉及多个材料，但主要材料包括本人的身份证、户口本、结婚证、离婚起诉状。其他的材料属于次要材料，可以再起诉之后补充。离婚协议不等于离婚起诉状，向法院起诉离婚的，必须有离婚起诉状，但不需要非得有离婚协议书。《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村

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机动车
押运证考试须知：必备条件是什么？

办理押运证的条件如下：1、押运证是国家法律法规要求，运送危险化学品必须具备的条件一般到运管局去办。2、需提供身份证实，免冠照，填写由运管局提供的申请表格，具有危险品运输资质的单位加盖公章。报送后接受培训，考试获得资格。考押运证需要满足什么条件一、考押运证需要满足什么条件1、考押运证需要满足的条件如下：（1）年龄不超过60周岁；（2）初中以上学历；（3）接受相关法规、安全知识、专业技术、职业卫生防护和应急救援知识的培训，了解危险货物性质、危害特征、包装容器的使用特性和发生意外时的应急措施；（4）经考试合格，取得相应的从业资格证件。2、法律依据：《道路运输从业人员管理规定》第四十八条违反本规定，交通运输主管部门及道路运输管理机构工作人员有下列情形之一的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）不按规定的条件、程序和期限组织从业资格考试的；（二）发现违法行为未及时查处的；（三）索取

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营业执照
食品生产必须具备什么证件

食品生产必须具备以下证件：1、保健食品卫生许可证申请表；2、卫生部《保健食品批准证书》；3、产品质量标准（企业标准）；4、生产企业卫生规范及制定说明；5、产品配方及依据；6、生产工艺及简图；7、委托加工应提交《保健食品批准证书》持有者与受委托加工企业签定的委托加工有效合同；8、生产条件、生产技术人员、质量保证体系的情况介绍；9、产品设计包装及产品说明书样稿；10、产品的卫生监测资料；11、其它资料，营业执照、当地的卫生许可证、商标注册证明等。食品生产经营企业应当建立健全食品安全管理制度，对职工进行食品安全知识培训，加强食品检验工作，依法从事生产经营活动。食品生产经营企业的主要负责人应当落实企业食品安全管理制度，对本企业的食品安全工作全面负责。食品生产经营企业应当配备食品安全管理人员，加强对其培训和考核。经考核不具备食品安全管理能力的，不得上岗。食品安全监督管理部门应当对企业食品安全管理人员

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