委托办理房产证房产交易所都需要什么-法师兄

委托办理房产证房产交易所都需要什么

来源：互联网时间： 2023-04-19 11:51:10 100 人看过

各房种办理房产证所需证明材料：

(1)一手商品房

需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

(2)二手商品房

需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料

(3)初始登记的新建房屋

需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

(4)继承的房屋

身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

(5)离婚的房屋

夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

(6)法院拍卖的房屋

身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

(7)房改福利房

身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
中介委托人买房子都要交房产证吗？

委托中介人出售房间时，中介人通常以便于交易为借口将房地产证明书扣押在中介公司，但结果房子卖不出去，房地产证明书也拿不回来，把房地产证明书交给中介人有风险。房产买卖中哪些环节需要用到房产证？1、报纸到中介公司委托收房时，中介公司首先审查房地产证明书的真伪，需要出示房地产证明书的原件。经纪人验证房地产证明书的基本信息后，他将房屋信息输入公司系统，备案。这就是报纸。2、房源检查初步验证房地产证明书，下一步是房源检查，此时也需要提供房地产证明书的原件。核验结束，住建委会对核验结果进行存档，核验通过的会办理网签。3、签合同合同中的房屋地理位置要与房产证上的地址保持一致，即使是为了让购房者安心，你也应该出示房产证给对方核实。如果房产证上的房屋地理位置与合同中不符，合同内容就需要修改。期房交房后办房产证流程（一）确定开发商已经进行初始登记；（二）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》；（三）

2023-08-07

115人看过
委托公证
房产委托公证是否要房产证

一、房产委托公证是否要房产证公证委托是具有法律认证效力的，所以必须委托人和受托人手持身份证原件在公证处公证人员在场的前提下，而且我们的是房屋买卖效力授权公证委托，是必须持有房产证原件的。有些苛刻的省份还必须持有贷款合同原件。公证授权委托和一般委托区别在于，一般的委托可以是手写的，可以是没有第三在场的。（一）人在国外，且产权证是一个人名字的，需要到当地办理公证手续，时间为一周以上，带好护照及产证复印件、受托人的身份证复印件。（二）人在国内。带好本人和委托人身份证、产权证、户口本，如果是夫妻共有财产的，要双方的身份证、结婚证、户口本、产权证，需要提醒卖房者的是如果人在境外不管产证有没有配偶的名字，都必须要配偶的身份证明，婚姻证明，配偶要到现场，不到现场的，要写好情况说明书，本人签字确认。（三）如果是中国人到外国购房后，想出售手中的房屋，首先如果仍然保留着中国国籍，那么办理委托书公证时，需要到中

2023-04-24

164人看过
房产证
委托购房怎么办理房产证？如何办理？

法律并没有禁止通过委托他人的方式办理房屋买卖交易中的各项手续，包括房屋产权证件的办理。但是，委托代理人并不是房屋真正的产权人，仅仅是代表购房人办理相关手续。为了核实代理人身份，保障真正购房人的合法权利，需要提供的资料和手续比购房者本人办理会增多。首先需要提供购房者签署的授权委托书，委托书要注明被委托人，也就是代理人的身份信息以及具体明确的代理权限，比如是否可以签署购房合同，是否可以代理申请产权登记等。同时要注明授权的期限，比如到一定的时间截止或者办理完一定的手续流程后授权即截止。同时，授权委托书应当经过公证，或者由购房者与代理人一起到不动产登记机构现场签署授权委托书。除了上述授权委托书的特殊要求，其余资料与本人申请办理时都是一致的。最新委托购房协议书＜p＞委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：＜／p＞＜p＞一、委

2023-07-24

165人看过
委托公证
房产委托公证书怎么写,房产委托办理程序有哪些

有的时候在二手房买卖过程中，房屋所有权人无法亲自到场进行二手房买卖合同签署或者其他工作，只能委托他人办理。众所周知，所有人若要委托他人办理，必须办理房产委托公证书才合法有效。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。到底房产委托公证书应该怎么写，应该包括哪些内容?房产委托公证书又应该怎么办理?房产委托公证书委托人：***，男/女，20**年**月**日出生，住址：××××××，公民身份号码/护照编号：××××××。受托人：***，男/女，20**年**月**日出生，住址：××××××，公民身份号码：××××××。委托人***欲购买房屋壹处，该房屋坐落在××××××，《房屋所有权证》编号为××××××号，丘(地)号××××××，××××结构，建筑面积××××平方米。委托人因××××××【原因】，不能亲自到××××××办理上述房屋的买卖手续，特委托***代为办

2023-05-05

235人看过

委托公证
房屋交易中如何办理委托公证

编者按：伴随经济社会快速发展的步伐，公证工作与老百姓的日常生活正愈发变得紧密相关。为更好地满足老百姓的公证需求，让老百姓在办理公证时少跑冤枉路，今日起，淮安公证处在本报开设专栏，对常见公证事项的办理流程及注意事项等进行解读，以期广而告之、惠及百姓。■记者杜勇清通讯员江路3月30日，财政部出台新规，二手房交易征收营业税的时间节点从原来的购买不满五年调整为购买不满二年。同一天，央行出台新规，购买二套房首付款从原来的不低于总价的60%调整为不低于总价的40%。来自淮安公证处的权威研判认为，一系列新规的出台，势必刺激房屋交易市场的进一步复苏。房屋交易在可预期的一段时间内必然掀起高潮。在交易过程中，一些参与交易人员或事务缠身，或因出差外地，又或者有其他原因，需要委托他人代为从事房屋的购买、出售以及贷款相关事宜。这就需要到公证处办理委托公证，委托的法律效力才能得到确认。昨日，清河区的张先生就遇到了此类

2023-06-10

243人看过
房产交易
需要到房产交易核心办理房产继承所需提交资料有哪些

1、相关房屋所有权证书；2、携带继承公证；3、携带继承人身份证及复印件；4、携带房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、如果是房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、如果是继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、如果是法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、如果是若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产继承需提交的资料有哪些1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。我国法律上明确规定了继承行为的相关规定以及条件限制，对于房屋继承的具体手续可以依据法律规定来进行合法的办理，特别是在房屋继承上，由于属于固定资产的继承，还涉及到相关产权的过户情况，所以是需要符合相关法律规定的。

2023-08-18

157人看过
房产证
怎样办理委托书办理房产证

转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东西去就可以的。房产证费用：房款×2%，契税：房款×1.5%(小于140M2的普通住宅)房款×3%(除小于140M2的普通住宅以外的其它商品房)。一、房屋买卖委托公证一般需要哪些材料房屋买卖委托公证一般需要以下材料：1、委托人为自然人的，需提供身份证、户口；委托人为法人或者其他组织的，需提供营业执照复印件、法人身份证；2、委托事项所有权证明：房屋所有权证明；3、受托人身份证复印件；4、委托事项涉及重大财产权益处分的，还需提供结婚

2023-03-06

178人看过
优先购买权
二手房交易能办理委托吗

一、二手房交易能办理委托吗二手房买卖合同卖方找人代签经授权有效。卖方授权第三人代签的、或卖方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经卖方的授权用其名义代签合同，合同对卖方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。二、二手房屋买卖协议书卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿买方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿拥有的房产（别墅、写字楼

2023-03-08

399人看过

房产证
房产证办理委托书都有哪些内容

【范文一：房产证办理委托书】委托人：_______身份证号码：______________地址：_______________________________联系电话：______________受托人：_______身份证号码：______________地址：_______________________________联系电话：______________受托人：_______身份证号码：______________地址：______________联系电话：______________委托人购买的_______________________小区_______号楼_______单元_______室(以下简称“该房屋”)。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手

2023-05-09

208人看过
房产证
办一份房产证委托书要准备什么

当事人申请办理卖房委托书公证需要提交如下材料：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证；2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证；3、受托人的身份证复印件；4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等；5、公证处要求提供的其他材料。代领房产证委托书怎么办1．首先，如果当事人不能亲自办理房产证的相关手续时，一定要出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。办理房产证相关的必要资料一定要准备好，还有就是身份证原件和被委托人的身份证复印件一定要带。2．一般委托人要对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任，所以一定要到当地的区或者市公证处办理一份委托公证，公证处会提供给双方格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。3．在使用银行按揭贷款的情

2023-08-17

476人看过
结婚证
房产委托过户办理

一、房产委托过户办理1、房产过户委托需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的，还需夫妻双方的身份证和结婚证原件)，以及受托人的身份证复印件，签好协议书即可，工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续，你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了3、在签房产过户合同之前，最后到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况!4、然后才是签合同，合同不着急签，在签字之前要看清楚合同中的条款，最重要的是双方在违约的情况之下，所要承担的责任是不是对等的，是对等的就ok!5、在付款方面：较好是通过银行付款(非现金交易)，并且不要一次性付清全部房款，因为你在过户当天，只是交件

2023-05-30

81人看过
房产过户
办理公证后全权委托后的房产过户时需要什么

(1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办

2023-05-31

324人看过

房产证
无需委托书本人，能否办理房产证？

可以，我国法律并没有规定办理房产证一定要本人去办理，如果本人没人时间的，可以出具委托书委托其他人办理。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给格式文本，在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托书用蓝色笔写可以吗委托书用蓝色笔写可以，只要是本人签字就有效。用什么签字不影响合同的法律效力，一般用黑色签字笔，字迹保留时间很长不容易掉色。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条【合同订立方式】当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。《中华人民共

2023-07-17

380人看过
房产证
房产证在被委托人那里怎么办理委托书

委托他人办理房产证目前，针对广大产权人在申请房产登记时，因各种原因不能亲自到场，该如何办理委托的问题，市XX做出了相关解释。当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托他人办理。并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书：1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的件，如不能提交委托人身份证件的，委托书需经。2、产权人在转让房产时不能亲自到场的，委托书需经公证处或律师见证，采用律师见证的，应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。3、代理境外人士登记的，提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证.4、未成年

2023-02-23

340人看过