张家口二手房过户流程和步骤-法师兄

张家口二手房过户流程和步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:01:35 194 人看过

二手房过户流程

1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。

2.找到正规评估公司对房屋评估。

3.贷款的房子要办理按揭手续。

4.到房管局领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》填表。

5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。

6.查验完毕之后缴纳相关税费。

7.十个有效工作日后领取房产证。

办理二手房需要提交的证件

二手房过户卖方资料

1.卖方身份证原件

2.房产证

3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

买方资料

1.买方身份证原件

2.买方户口簿原件

3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。

4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。

二手房过户注意事项

一、房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。

二、购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况，以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主，房屋平面图和有没有债务和查封情况。

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1．买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；2．房地产管理部门核查；3．缴纳契税等二手房交易税费；4．房地产管理部门核发新的房屋产权证。购买二手房办房产证需要多少钱如果购买的是二手房，办理房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1％征收，超过90平米按房款的1．5％征收，购买二套房契税按房款3％征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。第六条各级人民政府应当将城乡规划的编制和管理经费纳入本级财政预算。第七

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