离婚房贷可以变更还款人吗-法师兄

离婚房贷可以变更还款人吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 08:03:10 469 人看过

一、离婚房贷可以变更还款人吗

离婚房贷一般不可以变更还款人。通过按揭的方式购买房屋的，如果夫妻离婚后，贷款人一般是不能变更的，但银行同意变更贷款人的除外，贷款人就是房产证登记的产权人。

借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。

借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。

抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

二、有房屋贷款的房屋夫妻财产怎么分割

有房屋贷款的房屋夫妻财产约定了的按照双方约定的分割，如果双方有财产协议但是没有对该房屋明确约定的，先由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、贷款离婚后怎么还

婚后贷款属于夫妻共同债务，除非夫妻一方以自己的名义对外贷款，另一方可以证明债权人与债务人约定为个人债务，否则应认定为夫妻共同债务。

夫妻共同债务的清偿：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条规定：离婚时，夫妻共同债务按下列步骤清偿：

（一）以夫妻共同财产清偿；

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