如何办理农村村民房屋所有权转移登记。宅基地使用权和房屋所有权的转移，在什么情况下登记，一是依法继承；二是财产分割；三是集体经济组织内部的房屋交换；（四）因人民法院、仲裁委员会的有效法律文书发生所有权变更的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

2。申请宅基地使用权登记和房屋所有权转移登记的，由双方共同申请。通过继承房屋取得宅基地使用权和房屋所有权的，债权人可以单方申请。

3。申请宅基地使用权和房屋所有权转移登记应当提交哪些材料？提交的材料包括：（一）申请房地产登记；（二）申请人身份证明；（三）房地产权属证明；（四）宅基地使用权和房屋所有权转移的材料，包括：依法应当提交遗产继承的材料；财产分割的协议或者材料，集体经济组织内部房屋交换协议。同时，还需要提交双方都是集体经济组织成员的材料；

D.因人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书而发生所有权转移的，应当提交人民法院的有效法律文书（五）法律、行政法规和实施细则规定的其他材料。（1）受让人是集体经济组织成员，符合宅基地申请条件，但因房屋继承及人民法院、仲裁委员会的有效法律文书，宅基地使用权和房屋所有权转移情况：（2）宅基地使用权和房屋所有权转移材料是否齐全有效；（3）宅基地使用权和房屋所有权转移申请与记录是否一致登记理由；（4）受让人是否签署了知悉异议登记存在并承担异议登记风险的书面承诺；（5）登记申请是否与不动产登记一致；（6）其他审查事项。

5。没有未登记的，应当将登记事项记入房地产登记簿，并向权利人签发房地产权证。《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条有下列情形之一的，不动产登记机构应当在登记事项登记前予以公告：，但涉及国家秘密的除外：（一）政府组织的集体土地所有权登记；（二）宅基地使用权、房屋所有权、集体建设用地使用权、建筑物、构筑物所有权等不动产权利，土地承包经营权：（三）依法更正登记；（四）依法注销登记；（五）法律、行政法规规定的其他情形。

在不动产登记机构门户网站和不动产所在地指定地点进行公告，公告期限不少于15个工作日。公告所需时间不计入登记期。公告期满无异议或者异议不成立的，应当及时记入房地产登记簿。