商品房买卖合同中必须包含哪些内容？-法师兄

商品房买卖合同中必须包含哪些内容？

来源：互联网时间： 2023-09-16 09:50:08 249 人看过

本文介绍了商品房买卖合同的基本要素，包括当事人的基本情况、商品房的基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定和违约责任等。

商品房买卖合同的基本要素包括当事人、房屋信息、付款方式、履行期限和方式，以及违约责任等。1、当事人的基本情况；

2、商品房基本状况；3、价款及支付方式4、商品房交付使用方式及条件；5、公共配套设施设备条款；

6、面积差异的处理；

7、产权登记的约定；8、违约责任。

商品房买卖合同的核心内容是什么？

商品房买卖合同备案是商品房预售的重要环节。根据我国相关法律规定，商品房预售人应按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。同时，《城市房产开发管理条例》和《商品房管理办法》也对商品房预售合同备案做出了规定。具体来说，房地产开发企业应自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。因此，商品房买卖合同备案的主要依据是法律法规的规定。

商品房买卖合同的基本要素包括当事人、房屋信息、付款方式、履行期限和方式，以及违约责任等。当事人基本情况、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异处理和产权登记的约定是关键要素。商品房买卖合同备案是商品房预售的重要环节，必须按照国家有关规定进行备案。房地产开发企业应自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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