私人厂房出租合同简洁
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 19:35:02 222 人看过

一、私人厂房出租合同简洁

厂房出租合同需写明,出租人和承租人的姓名或者名称、住所;厂房的位置、面积等情况;出租的期限;租金和押金的数额;支付的期限、方式、地点;以及违约责任等内容。

厂房租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:

(一)出租厂房情况

(二)厂房起付日期和租赁期限

(三)租金支付方式

(四)其他费用

(五)厂房使用要求和维修责任

(六)厂房转租和归还

(七)租赁期间其他有关约定

(八)本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。

(九)本合同一式两份,双方各执贰分,合同经盖章签字后生效。

出租方:承租方:

身份证号码:身份证号码:

通讯地址:通讯地址:

授权代表人:授权代表人:

签约日期:年月日

二、签订租赁合同要注意什么

(一)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

1、作为承租方,应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形,包括以下情形等:

(1)未依法取得租赁物的相关证件;

(2)共有租赁物未取得共有人同意的;

(3)权属有争议的。

2、作为承租方,为了预防欺诈,在合同中约定,如果承租方是租赁物的所有人,必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人,必须具有转租权。

3、为了避免争议,在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定,如租赁物的规格、质量、数量等。

(二)租赁合同之租期条款在合同中,约定租赁物的租赁期限,明确租赁的具体起止日期,如承租方超过租赁期使用租赁物,应支付给出租方超时使用的租金。

(三)租赁合同之租金条款

1、在合同中,明确约定租金的支付方式,以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号),实行按月支付、按季还是年支付等。

2、在合同中,明确约定租金支付时间,应于每月的具体日期支付租金。如果承租方在一定宽限期内没有按期支付,应支付迟延租金或违约金或出租方可解除合同。

(四)租赁合同之保证金条款在租赁物租赁合同订立时,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件,应进行明确约定。

(五)租赁合同之转租条款在合同中明确约定承租方是否可以转租。

1、作为承租方,经过出租方的同意,可以将租赁物转租给第三人,出租方和承租方原有的租赁关系不因转租而影响。

2、承租方未经出租方同意,擅自将租赁物转租给第三人的,出租方可以解除租赁合同,因转租造成租赁物损坏的,承租方还应承担赔偿责任。

(六)租赁合同之妥善保管责任条款在合同中明确约定,承租方在租赁期间,应妥善保管租赁物,如果未尽妥善保管义务,造成租赁物及配套设施损毁、灭失的,应承担赔偿责任。如,应爱护并合理使用租赁物,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

(七)租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由承租方承担维修义务。

(八)其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能保障双方的合法、合理利益。

三、租赁合同纠纷可以提请仲裁吗

当事人申请房屋租赁合同纠纷仲裁,必须符合以下条件:

(一)被申请人必须明确。被申请人是指房地产纠纷的对方当事人。处理房屋纠纷,当事人双方都必须参加才能更好地解决纠纷,如果被申请人不明确,纠纷也就无法解决。

(二)请求要具体明确。只有这样,对方当事人才能答辩。仲裁机构也才能查明事实,从而顺利解决纠纷。

(三)申请的同时必须提供证据。证据是仲裁机关作出裁决的基本事实依据,证据不足,或提供虚假证据,必然会影响裁决的质量和效果,甚至无法作出裁决。

(四)属于仲裁机构受理争议的范围。

(五)必须是没有向法院起诉。房屋租赁发生纠纷后,是选择仲裁还是选择审判方式解决纠纷,是当事人的权利,如果已经起诉,仲裁机构就无权受理了。

(六)无论是根据租赁合同中所订立的仲裁条款,还是发生纠纷后双方所达成的仲裁协议申请仲裁,都应当提交房屋租赁纠纷仲裁申请书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月05日 01:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 供货合同范本简洁版
    甲方:___________________________法定代表人:_____________________乙方:___________________________法定代表人:_____________________甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商,根据法律的有关规定,就办公用品供货事宜,达成以下合同,并承诺共同遵守。第一条合同设备及总金额根据乙方的实际需求,金额以乙方每月向甲方提供的采购清单上涉及的金额为准。总金额:元(人民币:整)此价格含相关税费及运费,乙方不再承担其它费用。第二条生产国别及制造厂家生产国别、制造厂家及产品相关品牌规格,以甲方传真给乙方的价格确认函中的相关项目为准。第三条付款方式乙方在收到甲方货物后,应在日内向甲方支付货款,逾期支付,乙方每日向甲方支付总货款千分之的违约金。第四条交货1.供货频率:月采购量元以上的单位,甲方向乙方每月提供一至
    2023-04-30
    451人看过
  • 私人简单租房合同的折损费如何算
    一、私人简单租房合同的折损费如何算需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。扣除费如果事先没有约定,或者违反约定扣除都是不合理的,可以不支付或者要求返还。二、不得出租的房屋规定《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有争议的;(五)属于违法建筑的;(六)不符合安全标准的;(七)已抵押,未经抵押权人同意的;(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    2023-04-30
    279人看过
  • 个人住房出租合同简单版(免费房屋租赁合同范本)
    甲方(出租方)_________________身份证:________________乙方(承租方)_________________身份证:________________经双方协商一致,甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方XX使用。一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。二、月租金为____元,缴租为____支付一次,人民币(大写)_________元(¥____元),以后应提前___天支付。三、约定事项1、乙方正式入住时,应及时的更换房门锁,若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋,及屋内家具家电,不得擅自改动房屋结构,爱护屋内设施,如有人为原因造成破损丢失应维修完好,否则照价赔偿。并
    2023-06-04
    447人看过
  • 租房清洁怎么写入合同
    法律综合知识
    租房清洁可以依照民法典470条规定的内容,书写进合同中。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。
    2023-03-20
    206人看过
  • 民间借款合同范本简洁
    一、民间借款合同范本简洁贷款方:借款方:一、借款用途二、借款金额借款方向贷款方借款人民币____元。三、借款利息自支用贷款之日起,按实际支用数计算利息。在合同规定的借款期内,年利为___%。借款方如果不按期还款,逾期部分加收利率___%。四、借款期限借款方保证从___年__月起至___年___月止,按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款。五、保证条款(一)借款方用__________________做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押权消灭。(二)借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动。(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息。(四)乙方还款保证人____________,为确保本契约的履行,愿与乙方负连带返还借款本息的责任。六、合同争议的解决方式双方协商解决,解决不成
    2023-06-04
    367人看过
  • 厂房出租标准合同什么写
    一、厂房出租标准合同什么写出租方(甲方):承租方(乙方):根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在,租赁建筑面积为平方米。厂房类型为,结构。二、厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期个月,自月日起,至月日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元,年租金为元。2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金。租
    2022-02-25
    126人看过
  • 出租人解除厂房租赁合同的条件是什么?
    一、出租人解除厂房租赁合同的条件是什么?(一)明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计六个月以上的;5、公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的;6、租用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。根据上述规定,承租人迟延支付租金,不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由,只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的,出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。(二)《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件,但是不得违反《民法典》的相关规定。根据《民法典》有关合同解除的规定,只有在一方当事人根本约定的情形下,对方当
    2024-01-14
    380人看过
  • 出租房合同的简易写作方法
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同应当写明当事人的姓名或名称及地址,房屋的位置、面积、装饰及设施,房屋用途,租赁期限,租金数额及交付方式,房屋维修责任,装修的约定,转租的约定,解除合同的条件,违约责任以及当事人约定的其他条款。出租房合同怎么写避免法律责任出租房子合同需要写明以下内容以避免法律责任:(一)当事人姓名或名称及住所;(二)写明标的物,即租赁的房屋,在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况;(三)租赁用途。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动;(四)租赁期限;(五)租金及交付方法;(六)写明修缮责任;(七)变更与解除合同的条件。《中华人民共和国民法典》第七百零四条:租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    2023-07-01
    389人看过
  • 装修协议合同范本简洁版
    一、装修协议合同范本简洁版采购方(甲方):__________________供应方(乙方):__________________根据国家有关规定,结合工程的具体情况,经双方充分协商,签订本合同。一、工程项目1.工程名称:闭路监控系统供货及安装工程。2.交货及安装工程地点:承包方式和承包范围:本工程以包工包料、包质量、包工期、包风险、包设计(设计方案以甲方认可为准)的形式由乙方承包,乙方必须按照甲方确定的设计方案、系统功能、设备材料,承包整个系统的设备供应及安装和调试,并包通过有关技防办部门的验收。(设计方案以甲方认可为准)。二、系统总造价及其支付(一)系统总造价1.本监控系统含税总造价(含感应卡费用)为人民币_______2.整个系统必须满足甲方认可的设计方案的功能要求,以甲方审定的设计、施工方案为标准,在此基础上价格不再作任何调整(甲方要求增加的工程除外)。(二)工程款支付甲方根据乙方
    2021-09-25
    207人看过
  • 厂房租赁协议简单版
    法律综合知识
    厂房租赁协议简单版的内容需要写明双方的身份信息,租赁物的信息、租赁的期限、租赁的费用、费用支付的方式、发生纠纷等。为了保护企业承租的厂房的合法、合理和避免发生不必要的纠纷,经双方协商约定后所制定的合同。发生了纠纷,按照合同约定的履行。一、厂房租赁协议简单版出租方:___________(以下简称甲方)授权代表:________________________职务:____________________________地址:____________________________邮编:____________________________电话:____________________________传真:____________________________承租方:___________(以下简称乙方)授权代表:________________________职务:__________
    2022-03-20
    151人看过
  • 厂房租房合同怎么写,厂房租房合同要交哪些税
    厂房租房合同应当写明当事人的基本信息、厂房的基本信息、租赁期限、租金和支付方式,以及违约责任等;厂房租房合同要交的税包括有,城建税、印花税、房产税等。一、厂房租房合同怎么写厂房租房合同书写时应当包含以下内容:1.写明出租人和承租人的姓名或者名称、住所;2.明确厂房的位置、面积等情况;3.明确出租的期限;4.明确租金和押金的数额及其支付期限、方式、地点;5.写明违约责任等内容。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、厂房租房合同要交哪些税厂房租房合同要交的税有:1.城建税:以营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税。2.教育费附加:按营业税的3%计算。3.印花税:按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的,按一元贴花。4.
    2022-09-04
    229人看过
  • 租房退房后保洁费由谁出
    合同有约定的按约定处理,没有约定的由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。一、租的厂房着火了谁的责任如果是由于承租人自身的原因导致厂房失火,则由承租人自己承担责任;如果是由于第三人的原因导致失火,则由第三人承担相应的赔偿责任;如果是由于厂房自身建设本身是不符合消防要求的,由出租人承担相应的责任。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。二、拆迁补偿的对象是谁我国法律明确被拆迁人为房屋的所有人,拆迁补偿的原则是对房屋所有人进行补偿,兼顾对使用
    2023-03-28
    84人看过
  • 购销合同范本简洁版怎么写?
    购销合同范本简洁版甲方:______________乙方:______________根据《民法典》(2021.1.1生效)及有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、公平、互惠互利和诚实守信的原则,就产品供销的有关事宜协商一致订立本合同,以便共同遵守。一、合同价款及付款方式:本合同总价款为人民币_______整。本合同签订后,甲方向乙方支付定金元,在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后,甲方一次性将剩余款项付给乙方。二、产品质量:1、乙方保证所提供的产品货真价实,来源合法,无任何法律纠纷和质量问题,如果乙方所提供产品与第三方出现了纠纷,由此引起的一切法律后果均由乙方承担。2、如果甲方在使用上述产品过程中,出现产品质量问题,乙方负责调换,若不能调换,予以退还。三、违约责任1、甲乙双方均应全面履行本合同约定,一方违约给另一方造成损失的,应当承担赔偿责任。2、乙方未按合同约定供货
    2023-04-17
    317人看过
  • 违建厂房出租合法吗
    违章建筑出租是违法的,对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准,但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。一、房屋租赁合同无效的法律规定有哪些1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。二、租赁违章建筑的法律责任依据我国相关法律的规定,出租属于违法建筑的房屋时,由建设主管部门责令限期改正,对没有违法所得的,可处以五千元以下罚款;对有违法所得的,可以处以违法所得一倍以上三倍以下,但不超过三万元的罚款。违章建筑主要包括:1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建
    2023-06-20
    96人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 私人厂房出租合同简写时必须要包括什么内容?
      陕西在线咨询 2022-08-03
      根据有关法律法规,私人厂房出租合同简写,至少要包括以下内容: 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。如租赁物面积为_1500平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
    • 个人简洁的租房合同范本是怎样的?
      贵州在线咨询 2022-07-11
      租方(甲方)________性别:____年___月____日出生 承租方(乙方)_________性别:_____年____月___日出生,身份证号码:_______________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议: 一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自______年___月___日至____年___月___日,计___个月。 二
    • 租房合同简洁版应该如何填写
      河南在线咨询 2022-08-02
      出租人: (以下简称甲方)身份证号: 承租人: (以下简称甲方)身份证号: 居间人: 第一条甲方自愿将坐落在 的房屋出租给乙方,该房屋建筑面积 平方米,房产性质为 ,证号 ,甲方保证出租该房的合法性。第二条租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条租金(大写) 元/月。租房保证金(大写) 元,在本合同到期时,房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。第四条租金支付方式:乙方
    • 门面租赁合同简洁版怎么写
      河南在线咨询 2022-07-03
      甲方:身份证号乙方:身份证号甲方在花溪徐家冲有门面壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。一、甲方愿将自有门面壹间租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。三、租赁经营时间:租赁时间从年月日起至年月日止,租赁期限为年。四、租金:1、门面月租金双方协商为 元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当
    • 一份房屋租赁合同简洁的是什么样子的
      江西在线咨询 2022-06-30
      房屋租赁合同简洁版如下: 甲方(出租方)身份证号: 乙方(承租方)身份证号: 经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:一、租房地点:甲方同意把__________________________________的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性 二、房屋用途:乙方所租房屋仅为居家住宅使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负 三、租期:自20__年__月__日起至20__