南宁不动产拆迁交换转移登记办理指南-法师兄

南宁不动产拆迁交换转移登记办理指南

来源：互联网时间： 2023-06-15 09:23:19 236 人看过

办理材料

(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)

(二)申请人(代理人)身份证明，复印件1份;

(三)委托书，原件1份;(个人委托的需现场当面委托或提供公证委托书，本人亲自申请的，无需提供)

(四)被拆迁房屋的不动产登记注销证明，原件1份;

(五)补偿房屋不动产权属证书(含房屋所有权证及共有权证、国有土地使用证或不动产权证书)，原件1份;

(六)征收补偿协议(拆迁交换协议书)或销售合同，复印件1份;

(七)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份(须对比原件)

(八)完税凭证或减免税凭证，原件1份;

(九)需要提交补充的相关材料。

特别说明：申请人必须提供真实有效的材料，凡是要求提供复印件的，须同时提供原件核对，如申请人为单位的需加盖公章。(如原件已被其它单位收取存档，须加盖存档单位的公章或档案查档章)。提交的图纸必须按原件比例复印，不能拼接缩印。

办理流程

单位：受理→初审→审核→登簿→缮证→收费→发证→归档

个人：受理→初审→登簿→缮证→收费→发证→归档

办理时限及收费标准

自受理登记申请之日起20个工作日内办结。

(一)登记费：非住宅550元/件、住宅80元/件(含一本证书工本费);

(二)证书工本费：10元/本(每增加一位产权人加收10元工本费和5元印花税);

(三)印花税：5元/本(代税局收取)。

办理地点

1.中心地址：南宁市青秀区锦春路3-1号

业务咨询电话：0771-5609391

业务进度查询电话：0771-5609393

2.园湖受理点：南宁市青秀区园湖路35号房产大厦

联系电话：0771-5620292

3.五象受理点：南宁市五象大道西段669号广西体育中心审批办证大厅

联系电话：0771-4733810

4.青秀受理点：南宁市青秀区滨湖路80号

联系电话：0771-5787681

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办理材料：(一)不动产登记申请表，原件1份;(在受理窗口打印或网上下载)(二)法人(代理人)身份证明，复印件1份;(须比对身份证明原件)(三)营业执照(副本)，复印件1份;(须比对原件)(四)委托书，原件1份;(委托代理需提供)(五)不动产权属证书，原件1份;(已取得的国有土地使用证或不动产权证书)(六)建设工程规划许可证，复印件1份;(须比对原件)(七)规划竣工验收合格证(含规划竣工红线图)，复印件1份;(八)建筑工程竣工验收备案证明书或竣工验收备案表，复印件1份;(须比对原件)(九)《人防工程竣工验收备案表，复印件1份;(办理地下室部分的需提供)(十)原邕宁县核发的土地权属证书未在市国土局办理过其他登记的，提交用地批复或《国有土地使用权出让合同(购地协议)、地价款缴纳凭证。如无法提供出让合同或与开发区签订购地协议的，须提供结清地价款证明，复印件1份;(需对比原件)(十一)不动产现售备案

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一、现场查询青秀区园湖北路37号（市房屋产权交易中心3楼）青秀区滨湖路80号（市房屋产权交易中心青秀服务部）五象大道南侧669号（广西体育中心c区一楼市政务服务中心）二、电话查询三、线上查询1.登录南宁市不动产登记中心（网址：，点击“业务查询”，如图2.登录南宁市不动产登记综合服务平台查询（）具体攻略见“南宁不动产登记服务平台使用指南：”3.关注微信公众号“南宁不动产登记”进行查询，步骤如下：（1）手机微信搜索“南宁不动产”，并关注（2）点击底部菜单“查询平台”（3）进入后点击“业务查询”4.手机app查询。手机App可通过扫描二维码下载安装，使用方法与微信公众平台上的一致。附：南宁不动产手机app下载安装二维码

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不动产登记
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一、不动产登记费不动产登记收费分为两种情况：（一）住宅类不动产登记收费标准：80元/件收费范围（对象）：不动产登记申请人备注：（一）下列情形减半收取登记费，同时不收取第一本不动产权属证书的工本费：申请不动产更正登记、异议登记的;2.不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;3.同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;4.国家法律、法规规定予以减半收取的。(二)办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记，不收取不动产登记费。(三)下列情形免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)：1.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的按不动产登记收费标准收取登记费);2.因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;3.小微企业(含个体工商户)申

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申请地役权首次登记【办理材料】(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);(三)需役地和供役地的不动产权属证书(《不动产权证书、《集体土地所有证、《国有土地使用证、《集体土地使用证、《房屋所有权证、《集体土地房屋所有权证);(四)地役权合同;(五)地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关证明材料;(六)其他必要材料。【办理流程】咨询→申请→受理→审核→登簿【办理时限】10个工作日申请地役权变更登记【办理材料】(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明(委托他人办理的，还需提交授权委托书及委托代理人身份证件);(三)不动产登记证明(《土地他项权利证明书、《房屋他项权证);(四)不动产权属证书(《不动产权证书、《集体土地所有证、《国有土地使用证、《集体土地使用证、《房屋所有权证、《集体土地房屋所有权证);(五)地役

2023-05-30

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1、不动产登记申请表(原件)2、申请人身份证件复印件(核对原件)：居民身份证或军官证、士官证等，居民身份证遗失的应提交临时身份证，未成年人可提交户口簿。3、原《国有土地使用证》(土地分摊转让一览表)及《房屋所有权证》(商品房、保障性住房初始登记证明)，或《不动产权证书》，或《不动产登记证明》(预告登记)，或不动产转移登记联系单，(均为原件)4、房屋分层分户图(原件)5、被继承人、遗赠人的死亡证明复印件(核对原件)6、继承公证书或遗嘱公证书(原件，未经公证的按《不动产登记操作规范》要求办理)一、土地使用权预告登记流程土地使用权预告登记流程：签订土地权利转让协议；携带双方身份证明材料、土地使用权登记申请书原件、已登记备案的土地权利转让协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；不动产登记机构将相关事项记载于土地登记簿，向申请人颁发预告登记证明。二、如何办理北京房产过户所需手续如下：1、房屋所有

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