开发商租赁定金违约怎么处理-法师兄

开发商租赁定金违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-01 10:02:42 386 人看过

在交纳了定金之后，若开发商违反约定，其赔偿义务可按如下步骤进行处理：

首先，开发商应当承担继续履行合同、采取补救措施或赔偿实际经济损失等全面性的违约责任。

其次，购房者有权依据法律规定要求开发商向其归还双倍已交付的定金作为赔偿。

最后，若是在购房合同中同时约定了违约金和定金责任条款，则只能三选其一，不能同时主张两种赔偿方式。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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