挑选二手房注意的问题
1、查明二手房产权状况,最为重要。即认真审查二手房房屋产权的完整性、可靠性。
(1)卖方提供二手房产权证书、身份证件、资格证件以及二手房其他证件;
(2)应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等;
(3)要查验二手房有无债务负担。另外,购房者还需了解所购房有无抵押和是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确或有纠纷的一定不能购买。
2、如通过中介找房,一定要会选择
(1)一定要找正规的中介公司来购买二手房,就算是选了中介公司也要选人,毕竟大的中介公司也有服务不好的人,小的中介公司也有服务好的人。
(2)找中介看二手房的时候记得要张淘房卡,因为你可以凭借淘房卡在淘房网对二手房中介的服务进行评价,所以敢给你淘房卡的二手房中介一般质量都还不错。因为你可以对二手房中介的服务进行评价,所以二手房中介一般不敢乱来,会尽心尽力为你寻找二手房。
-
买二手房在挑选中要注意哪些问题
205人看过
-
二手房挑选都有哪些问题要注意
381人看过
-
买二手房选中介要注意哪些问题
97人看过
-
买二手房选中介要注意哪些问题
493人看过
-
挑选二手房要注意哪些要点
117人看过
-
二手房过户过程中需要注意哪些问题
427人看过
二手房产权是指房屋所有权,是个人财产的一种形式,即房屋所有人对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 在二手房交易中,双方需要核实产权人的身份和房屋权属情况,确保房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等情况,并办理产权过户手续,完成产权转移登... 更多>
-
买二手现房在挑选过程中要注意哪些问题?吉林省在线咨询 2023-05-02买二手现房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手现房产权状况,最为重要。 2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
-
买二手现房在挑选过程中要注意哪些问题辽宁在线咨询 2022-05-18买二手现房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手现房产权状况,最为重要。 2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
-
二手房买卖过程中要注意哪些问题天津在线咨询 2022-06-281、房屋手续是否齐全 房产证对于房子的重要性就像身份证之于每个人一样,它是房主对于房源拥有所有权的唯一凭证。所以,购买没有房产证的房子存在着极大的风险,比如房主可能将房产证用于抵押贷款了,如果买了这样的房子,后期可能因为借贷的问题,房主的权益就很难得到保证了。 2、房屋产权是否明晰 有的时候会出现一个房子有多个房产共有人的情况,比如有夫妻共有,兄弟姐妹共有,或者继承共有等等,这个时候房子要交易必须
-
买二手现房过程中要注意哪些问题江苏在线咨询 2022-11-04买二手现房在挑选过程中要注意的问题: 1、查明二手现房产权状况,最为重要。 2、如果通过中介找房,一定要会选择,二手现房买卖要向国家缴纳契税。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
-
如何挑选二手房,在房地产中介中,要注意什么问题湖北在线咨询 2021-11-25购买二手房选择中介时,要注意检查中介公司是否有工商执照和房管局经纪机构资质证书;注意是否设置合同陷阱,是否隐瞒房屋真实情况;注意是否冒充产权人,赚取不合理的差价,是否收取中介费以外的杂费。