房产证契税：房屋建筑面积在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交价格在4600元/平方米以下，房屋内居住面积容积率在1.0或1.0以上的，只要房屋符合上述条件，被拆迁房屋的契税按被拆迁房屋成交价格的1.5%缴纳。不符合条件的，按被拆迁房屋成交价的3%支付。

2。拆迁房屋服务费：每平方米3元。

3。被拆迁房屋登记费：被拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元；被拆迁房屋面积在100-200平方米的，需缴纳100元登记费；被拆迁房屋测绘费：被拆迁房屋80元面积在50平方米以下的，50-100平方米的拆迁户120元，101-200平方米的拆迁户160元，201-300平方米的拆迁户200元。

房屋拆迁房产证所需材料。

携带以下材料到市政房产窗口缴纳维修基金并申领证明（动迁协议及结算单；原房产证注销证明；房屋所有人（夫妻）有效身份证明、结婚证原件及复印件；开发商房地产证；测绘图纸；房地产销售证明表；契税缴纳证明表（契税证明）；维修基金证明表；其他必要信息）。购房者要检查开发商的资质手续是否健全，即五证是否齐全。房地产交易后一个月内，买卖双方应当持房屋买卖合同等凭证到房地产交易所办理过户登记。登记时需携带身份证、户口簿、商品房买卖合同等证件和资料。买卖双方接到交易所通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，方可办理过户手续。交易所将向买方签发房地产买卖契约。房屋所有权证原则上由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理所有权转移、产权登记手续的，可以出具委托书委托代理人代为办理。交易过户手续办理完毕后，买受人应当持房地产交易所出具的房地产买卖合同，在3个月内到房屋所在地市或者区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的文件和材料包括：出卖人拥有的整栋房屋的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋权属转移登记表、墙体分界表等面积计算表。

5。经房地产管理部门审核，购房者可领取房产证。

一些地方在商品房销售过程中，开发商还会提供代理交易登记、过户、房产证等服务。但具体流程基本由开发商操作，购房者无法掌握具体进度并及时了解相关情况。因此，在条件允许的情况下，购房者最好由自己或委托代理人与开发商共同承担。首先，产权人要向当地物业管理部门档案馆提出申请，档案室要对产权人申请新证的档案进行核查，出具产权证遗失证明。

其次，报考人员应携带相关材料到省级以上报纸、媒体进行公示。公告发布六个月后，申请人可以申请换发证书。第三，新证书申请人应提交的材料如下：

1。书面更换申请（无固定格式，但应写清楚）；

2。原售房单位（如开发商）出具的证明原件；

3。申请人身份证明原件及复印件；

4。申请人的公告和声明样本；

5。登记机关提供不动产登记表和平面图，由产权人核对；

6。委托他人登记的，还应当提交委托书。最后，产权局认为符合颁发新证书的条件，向申请人发出受理通知书，申请人按照通知书上的时间领取新证书。这些是我们在这方面的知识。我如果你想知道更多关于这些方面的信息，你也可以在网上搜索。