关于预售房毁损的责任承担问题,一般在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。
对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。
因此,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;
买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。
预售房烂尾,政府有责任吗?
预售房烂尾,政府有责任。业主在买到烂尾楼时,一定要尽快的开始维权行动,团结起来,用法律的手段保障自己的合法权益。第一时间咨询专业的房产律师寻求帮助,在律师的帮助下组织业主,尽快的进入维权程序,在开发商资产被分割殆尽前争取到业主应得的部分。
《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件:
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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预售房毁损由谁担责
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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坏在预售商品房的房屋损坏由谁承担责任内蒙古在线咨询 2021-11-03预售房屋损坏的责任按约定承担。没有约定的,房屋损坏和损失的风险由出卖人在交付使用前承担,交付使用后由买受人承担。买受人收到出卖人的书面交付通知,无正当理由拒绝接受的,房屋损坏,损失的风险自书面交付通知确定的交付使用之日起由买受人承担。
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预售房毁损,责任谁来承担?新疆在线咨询 2023-02-22关于预售房毁损的责任承担问题,一般在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。 对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。 因此,房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担; 买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担。
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租赁物损坏责任应由谁来承担湖北在线咨询 2022-10-13租赁物损坏责任具体应该由出租人来承担,承租人造成损坏的或双方约定由承租人来承担的除外。出租人须对该租赁物进行修理和维护(包括对租赁物的正常保养),以保证承租人能够正常使用该租赁物。
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租赁物损坏责任应该由谁来承担云南在线咨询 2022-06-07租赁物损坏责任一般应该由承租人来承担。但承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人存在过错,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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租赁物损坏责任由谁来承担西藏在线咨询 2022-06-28租赁物损坏责任具体应该由出租人来承担,承租人造成损坏的或双方约定由承租人来承担的除外。出租人须对该租赁物进行修理和维护(包括对租赁物的正常保养),以保证承租人能够正常使用该租赁物。