签订一年合同后，能否提前结束租赁合同？-法师兄

签订一年合同后，能否提前结束租赁合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 20:52:54 307 人看过

可以不退。

1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。

2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。

3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在这个周期内提出的，那么就不能扣押押金。

合同内房东违约不租了该如何处理

合同内房东违约不租了处理如下：

1、在履行房屋租赁合同期间，如果房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同的损失。当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任；

2，可以按照合同执行，以房屋租赁合同维护自己的权利义务。此时房东拒绝继续履行合同并承担违约责任的，租户可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。因此，如果房东在合同中违约户有权要求房东继续履行合同或赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

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