离婚时如何处理已还房屋按揭？-法师兄

离婚时如何处理已还房屋按揭？

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:44:57 263 人看过

婚后房屋抵押离婚的处理是：

1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还部分抵押，房屋产权属于婚前购买者，但婚后还款部分；

而婚后还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

2、婚后买房，共同还贷，该房作为夫妻共同财产分割。

3、婚后以一方名义办理抵押，一方偿还贷款，也应认定为夫妻共同财产。只要是夫妻存续期间取得的房屋，没有特别约定，就属于夫妻共同财产。

离婚时房屋按揭怎么办

夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买；夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房屋，并将所得进行分割。如果离婚时房屋仍抵押，则该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方均有权要求分割不动产。除了房地产的分割，实际上，购房贷款也应该由夫妻双方共同支付。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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