可以起诉的房产纠纷一般怎么处理-法师兄

可以起诉的房产纠纷一般怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 19:45:21 345 人看过

在处理涉及房产争议的诉讼案件中，人民法院首先须依据平等互惠和友好协商的基本原则，启动庭前调解程序。若经过协调与谈判后无法达成共识，则法院将依据房屋买卖合同及其他相关协议所规定的内容，依法律法规进行严谨审查与审判工作，并最后依据审理结果，出具具有法律效力的判决书。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一般经济纠纷多少可以起诉

一、一般经济纠纷多少可以起诉经济纠纷的诉讼标的额没有限制。但按照诉讼费用交纳标准来说，诉讼标的额不超过一万元的，每件需要交纳50元的诉讼费用。经济纠纷是指市场经济主体之间因经济权利和经济义务的矛盾而引起的权益争议，包括平等主体之间涉及经济内容的纠纷和公民、法人或者其他组织作为行政管理相对人与行政机关之间因行政管理所发生的涉及经济内容的纠纷。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、经济纠纷起诉流程是怎样的第一审普通程序是最初受理民事案件的人民法院在审理案件时所适用的审判程序，它是审理民事案件的基本程序。经济案件适用最多的是第一审普通程序。（1）起诉和受理起诉是当事人请求人民法院保护其合法权益，要求人民法院依法审理案件的行为。人民法院对民事案

2024-01-12

357人看过
法律综合知识
房产纠纷一般多久可以解决

房地产交易纠纷主要涉及房地产权利冲突以及相关法律事务处理等问题，这类维权争执可源于买卖手续不够完整、卖方违反合约约定、第三人提出产权要求并试图废除买房协议等多种情况。作为典型的民商事纠纷之一，房屋纠纷与其他民事案件具有相似性。倘若争议事实相对较为简单明确，法院通常将合并使用简易审判程序进行程序处理。根据简易程序规定，此类案件的诉讼周期通常为三个月，自立案之日起计算。若案件复杂程度较高，或者在简易程序审理期间发现存在复杂因素，法院可能会决定转为普通程序进行审理。在此种情况下，普通程序的审理期限通常为六个月。值得注意的是，在审理过程中若需进行评估或鉴定，其所需时间并不计入审限范围之内。此外，若在审理过程中法院发现有必要追加被告或原告申请追加被告，则应在追加被告之后重新计算审限。《民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院

2024-07-30

194人看过
法律综合知识
家庭房产纠纷一般多久处理

房地产交易纠纷通常涉及围绕房地产买卖行为引发的房地产权益争议，这其中既可能包括因为买卖手续未完备、一方违约拒绝履行合同义务以及第三方主张所有权并试图推翻买卖协议等情况所导致的纠纷。与其他类型的民事纠纷相似，房屋纠纷也遵循着相同的处理流程。若案件情节相对简单，法院将倾向于采用简易程序进行审理，简易程序的审判期限为三个月，即自立案之日起，法院需在该期限内完成案件的审理工作。然而，若案件情节较为复杂，或者在简易程序审理期间发现案件事实更为复杂，法院将会启动普通程序进行审理，此时，普通程序的审理期限为六个月。值得注意的是，在审理过程中若需要进行评估或鉴定，相关的评估鉴定时间并不计入审判期限之内。此外，若在审理过程中法院发现需要追加被告或者有当事人提出追加被告的申请，则在追加被告之后，审判期限将重新开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六

2024-08-15

466人看过
法律综合知识
房产纠纷起诉处理起来快吗

关于房地产权益纠纷方面的诉讼，其整体的持续时间大概会在六个月左右。按照现行的法律法规，当法院收到符合法定起诉条件的起诉状后，经细致审查确定无误后，将被要求于七日内按照相关法律规定予以立案。然而需要注意的是，如果涉及到的被告方表示，案情明晰、情节易于处理并且适宜采取简易程序进行审理的话，那么合议庭将会在三个月内完成一审工作；而对于那些更为复杂的案件，则需要在常规的六个月期限内作出一审判决。另外，如果有任何非上诉方对判决结果存在异议，他们可以向上级上诉法庭提出上诉，进而启动二审程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当

2024-08-17

189人看过

法律综合知识
房产纠纷起诉后可以撤诉吗

对于关于房租租赁协议效力争议能否撤回诉讼这个问题，我们给出明确的答复——是的，原告在法院尚未对相关议题做出最后裁决时，享有撤回诉讼的权利。然而，在处理租房纠纷这类涉及法律问题的诉讼活动中，如果原告在收到法院发出的出庭通知后，未能以合法理由准时出席审判，那么他／她可能会被视为自动放弃了诉讼权利，法院将会依据法律程序对此案进行撤诉处理。需要特别强调的是，撤诉的可能性及其具体条件，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定来加以确认。也就是说，在法院做出最终判决前，原告有权向法院提交撤诉申请，至于是否批准撤诉，则由法院根据实际情况进行裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。人民法院裁定不

2024-04-20

482人看过
诉讼代理
一般的邻里纠纷物业可以处理吗

物业没有义务处理邻里纠纷。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。一、邻里纠纷的起诉条件是什么？《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有

2023-03-01

206人看过
法律综合知识
一般房产纠纷怎么解决

一、一般房产纠纷怎么解决处理房地产纠纷的途径大致如下：首先是通过当事人自主协商进行友好解决；其次，若协商不成，则可尝试向人民调解委员会提出申请，寻求调解协助；再次，倘若纠纷涉及到明确的合同仲裁条款，则应根据相关规定，依法行使相应权利；最后，如上述途径均无法解决争议，当事人还可以选择向具有管辖权的人民法院发起诉讼程序。依据我国《民事诉讼法》第三条之规定，人民法院对公民、法人及其他组织间因财产关系与人身关系引发的民事诉讼案件，均适用该法律法规的规定。同时，《仲裁法》第四条也明确指出，当事人在解决纠纷时，应以自愿为原则，并签订仲裁协议。若未签订仲裁协议，仅由单方面提出仲裁请求，仲裁委员会将不予受理。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协

2024-04-25

312人看过
法律综合知识
异地起诉房产纠纷可以吗

关于房地产纠纷方面，我国法律明确规定不得进行跨地域的诉讼行为，因为涉及到的诉讼属于不动产性质，依据法定程序，应由不动产所在区域的法院负责审理。因此，对于此类纠纷案件的处理，应当严格遵循此项法规，仅能由房屋所在地的人民法院行使审判权，当事人无权选择在其他地区提起诉讼，必须依照相关规定，向房产所在地的法院递交诉讼材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-13

445人看过

法律综合知识
专门处理商品房纠纷可以起诉吗

确实可行。对于商品房销售纠纷的处理程序，具体操作步骤如下：首先是在具有管辖权的人民法院提起诉讼，通常情况下，这一职责将由被告实际居住地所在的法院承担，而如果被告的住所地和常居地有所出入，那么也可以选择由被告的常居地人民法院进行审理；接下来需要向法庭提交书面的起诉状，在该文件中必须详细记录原告和被告的个人信息，诉讼请求，所主张的事实以及相应的法律依据，同时还需提供相关的证据支持。如果存在书写困难等情况，无法完成起诉书的撰写，也可选择以口头方式进行起诉；如果所有要求都满足，那便可申请立案，并支付相应的诉讼费用了。《民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。《民事诉讼

2024-04-25

161人看过
仲裁机构
租房引起的纠纷可以怎么投诉

法律没有规定租房纠纷的投诉地址。1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；2、也可以找房管所相关工作人员解决；3、直接法院起诉。一、医疗纠纷该找哪个部门？医疗纠纷可以请求卫生行政部门进行调解。医疗民事纠纷与其他民事纠纷一样，属于平等主体之间的财产关系和人身关系纠纷，是民法的调整范畴。根据“私法自治”的原则，通常情况下，国家不予干预，因此，双方当事人可以就医疗纠纷进行协商，也可以进行民间调解和行政调解。二、民事纠纷怎么处理民事纠纷的解决方式如下：1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷；2、调解解决。在有关组织或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷；3、仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲

2023-04-10

370人看过
法律综合知识
房产纠纷房东起诉租客违约怎么处理

关于住房租赁合约违约行为的处理策略，首先应该采取催告措施；若经过催告后情况仍然未得到改善，便可考虑通过法律途径解除合同；当租户未能如约迁出租赁物业时，可以寻求基层组织协助进行调解，或者选择向法院提起诉讼或提交仲裁申请。在任何一种情况下，一旦出现违约行为，都应要求违约方承担继续履行合同义务、采取补救措施或者赔偿相应损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-08

288人看过
借款
二手房产纠纷可以怎样处理

二手房产纠纷可以怎样处理?根据具体情况来看1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理?出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照顺序确定履行合同的买受人。买受人的顺序分为已经办理房屋所有权转移登记的;均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。2、当事人签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理?当事人之间就转让房屋签订阴阳合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。对于当事人在房屋买卖中确实存在规避税收征管、骗取贷款等行为的，必要时可一并建议相关行政主管部门予以处理。3、以他人

2023-06-02

296人看过

拆迁纠纷
拆迁纠纷一般几年之内可以起诉？

一、拆迁纠纷一般几年之内可以起诉？拆迁房屋产生纠纷的，被拆迁人向人民法院提起行政诉讼的，要在行政机关作出征收补偿决定6个月内提起。如果申请了行政复议的，要在收到复议决定15天内起诉。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确

2023-06-17

109人看过
法律综合知识
商业合同纠纷一般多久可以起诉？

一、商业合同纠纷一般多久可以起诉到法院起诉需要的时间不固定，只要有纠纷协商不好就可以走诉讼的程序。根据法律规定，当事人想要起诉的，要准备好起诉状和相关证据材料，然后向有管辖权的人民法院起诉；人民法院一般会在七日内决定是否立案；如果人民法院立案的，起诉方要交纳相应诉讼费，之后等待开庭审理。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、合同纠纷向法院起诉应符合哪些条件第一，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。“与本案有直接利害关系”的含义是指与起诉案件的诉讼标的有直接有利害关系，或者简单地讲，是指公民、法人或其他组织

2024-01-25

410人看过