温州市个人住房公积金贷款的对象和条件有哪些-法师兄

温州市个人住房公积金贷款的对象和条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-03 21:42:35 164 人看过

个人住房公积金贷款的对象，必须是已按规定缴存住房公积金的职工并且是购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人或所有权共有人。

职工(以下称借款人或申请人)申请个人住房公积金贷款还必须同时具备下列条件：

(一)自贷款申请之日起往前推移计算，连续正常缴存住房公积金满12个月以上;

(二)在本市市区和各县(市)范围内购买、建造、翻建、大修自住住房，其房屋座落的具体位置已明确，有关手续齐全、合法、有效，且申请时购买、建造、翻建、大修的时间在6个月以内;

(三)购买、建造、翻建、大修所需的自有资金即自付款项已落实并投入使用;

(四)具有完全民事行为能力，并且有稳定的经济收入和按规定偿还贷款本息的能力;

(五)购买、建造、翻建、大修自住住房的所有权人及所有权共有人同意以该住房作为贷款的抵押物。在所购买、建造、翻建、大修的自住住房未能办理抵押权登记前或还不能办理抵押权登记时，能另行提供管理机构和受托银行认可的其他阶段性担保;

(六)本人以及配偶具有良好的个人信用;

(七)本人以及配偶在本市未办理过个人住房公积金贷款，或已办理过个人住房公积金贷款但已还清，且符合再次申请的有关规定;

(八)管理机构和受托银行及上级有关部门规定的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房公积金相关文章

住房公积金
温州市住房公积金贷款额度

一、温州市住房公积金贷款额度住房公积金贷款的额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额这四个因素确定，其中最高限额规定，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元。详细内容请阅读下文。住房公积金贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算

2023-03-19

428人看过
住房公积金
住房公积金贷款对象及条件

住房公积金贷款对象及条件凡所在单位建立住房公积金制度两年以上或个人连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住住房时，可申请住房公积金贷款。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有有效身份证件；(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；(八)法律、法规和规章规定的其他条件。申请借款应提供的资料个人申请住房公积金贷款时，可向公积金中心委托银行代理员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资

2023-02-26

97人看过
住房公积金
个人住房公积金贷款的条件有哪些

一、个人住房公积金贷款的条件1、借款人具有完全民事行为能力；2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金；8、借款人同意办理住房抵押和保险；9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。二、个人住房公积金贷款的程序1、申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，

2023-03-21

222人看过
住房公积金
个人住房公积金贷款条件有哪些

一、个人住房公积金贷款应具备的条件1、贷款用途个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。2、贷款对象具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。3、借款人须具备的条件申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。借款人应具备的基本条件为：(1)有合法的身份；(2)按时足额缴存住房公积金；(3)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；(4)有合法有效的购买(大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；(5)有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款；(6)有符合要求的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能

2023-03-26

477人看过

住房公积金
苏州住房公积金贷款条件有哪些

苏州住房公积金贷款条件1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例；6、能够落实贷款担保。苏州住房公积金贷款申请材料一、购买新建住房1、《商品房买卖合同》；2、销售不动产统一发票（预付购房款或售房款）；3．分支机构要求提供的其他材料。二、购买存量成套住房采用资金托管方式1、《存量房买卖协议》、《存量房交易资金托管协议》；2、《存量房交易资金托管存款凭证》（姑苏区、高新区、工业园区、吴中区、相城区的住房不需提供）；3、原《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。

2023-02-19

424人看过
住房公积金
个人住房公积金贷款的对象及条件是什么

随着房价走势的增高，很多人都将购房作为一种投资，也有大部分家庭为子女购买第二套房。并且多数都是贷款购买。因此，我们必须了解购买第二套房的贷款政策。个人住房公积金贷款的对象及条件一、贷款对象购买、建造自住住房的在职职工。二、贷款条件(1)借款人具有完全民事行为能力;(2)具有本市城镇正式户口或有效居留身份;(3)具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(4)借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;(5)能提供购买自住住房的有效合同或协议;(6)借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;(7)具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;(8)借款人同意办理住房抵押和保险;(9)购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;(10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办

2023-02-21

160人看过