交房逾期多少天构成违约-法师兄

交房逾期多少天构成违约

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 11:20:52 183 人看过

当开发商无法按照规定日期交付房屋时，此行为即构成违约，购买方有权依法追究其相应的违约责任。若经合理催告后，开发商仍未能在三个月内履行交房义务并且无合法理据作为解释，那么购买方可依据法律程序行使合同解除权，同时要求开发商承担所有因此产生的经济损失。

然而，如果开发商经过催告后能够在三个月内如期交房，尽管购买方并未获得解除合同的权利，但他们仍然有资格向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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