夫妻离婚房屋贷款分配方式如下：

1、婚前一方首付，婚后双方还贷，贷款房以首付人名义登记的，双方未约定的，房地产属于支付首付的登记方，需要补偿婚后一起还贷的另一方；

2、婚前双方首付，婚后双方还贷，房产以一方名义登记的，法院判决房屋归登记人名义，除非未登记一方有证据证明购房时有出资行为；

3、婚前双方或者一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的，人民法院不应当判处房屋所有权归谁，而应当根据一方需要抚养子女等实际情况判决哪一方居住使用，取得产权证后，任何一方将另行向法院起诉。

夫妻离婚财产如何分配的

（一）、协议离婚财产分配方式

夫妻如果选择协议离婚的，即意味着双方需要协商处理夫妻共同财产。

原则上，在分割共同财产时应当遵循男女平等的原则，但是作为婚姻中的出轨一方，无论出于道德谴责，还是出于无过错方的要求，在处理夫妻共同财产时通常会舍弃一定财产权利，并给予无过错方一定经济补偿。

更有甚者，有些出轨者为了追求所谓“真爱”，愿意放弃全部财产权利，这时作为无过错方就不要仁慈，一定要把财产攥在自己手里，让出轨方追悔莫及。

因此协议离婚可以要求对方净身出户，前提得取得对方同意。

（二）、诉讼离婚财产分配方式

夫妻一方出轨，双方因财产分割问题分歧较大的，只能向法院起诉处理，由人民法院根据具体情形进行判决。

一般在离婚诉讼中，即便夫妻双方的收入状况有差距，法院处理夫妻共同财产通常适用均等分割的原则。

但根据《民法典》第1087条的规定，离婚时夫妻双方对共同财产的处理协议不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这就意味着在离婚诉讼中，法院会依法保护无过错方的合法权益，让出轨方因自己的行为付出应有的代价。

结合民法典发布之前的审判实践，对于涉及夫妻一方出轨的离婚案件，法院在处理夫妻共同财产时的分割比例通常为四六分（过错方四），如果有律师介入，这一分割比例将达到三七甚至更高。

但需要注意的是，法院一般不会判出轨方“净身出户”，法律并没有这样的强制性规定，还望理性看待这个问题。

（三）、夫妻一方出轨，如何主张离婚损害赔偿

对方出轨，作为过错方不仅可以争取多分财产，还能依法主张离婚损害赔偿，毕竟过错方的出轨行为对夫妻感情造成了不可逆转的伤害，也对无过错方造成了严重的精神伤害。

值得注意的是，想主张离婚损害赔偿，需要取得证明对方出轨的充分证据，具体来讲主要有以下几类证据：

1、对方出轨的床照；

2、对方写下的清楚记录出轨事实、时间的保证书、悔过书；

3、警察的询问笔录；

4、第三者怀孕的住院记录；

5、亲朋好友等的证人证言；

6、聊天记录、视频等电子数据。

因此如果不是通过协商分割的方式分配财产的，而且加上另一方有过错的，那么在通过诉讼方式前要保留好充分的证据如悔过书、聊天记录、视频照片这些证据，法院通常会保护无过错方的合法权益，在分割财产的比例上无过错方会占很大的一部分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。