办理土地证的详细流程是怎样的-法师兄

办理土地证的详细流程是怎样的

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:23:27 442 人看过

首先，申请人持材料，到国土资源局办证大厅办理登记。住宅改建住宅需要土地登记申请书、公有住宅销售价格审查、住宅所有票、申请人个人身份证、购买住宅登记的需要提交原土地使用票的原件，共有产的需要提交住宅所有者的生育票。如果房子是商社，拆除住宅，转让私房，需要提交的资料是土地登记申请书、购买住宅合同和拆除协议书、住宅所有票、权利证、申请人身份证、所有权人为单位，必须提供企业法人营业执照和机构代码证的复印件、法人代表身份证。然后资源局审查资料。预定经营意见、初审、审查、审查、登记、填写、修改证明书。最后，可以用土地信息中心发票和个人身份证支付收据。

商品房土地证办理流程是怎样的？

土地证办理手续：

1、房屋权属登记申请表要有开发商盖章的；

2、房屋分层分户图；

3、购房发票；

4、办理土地证的图。

5、缴纳维修基金。

6、缴纳契税。

7、办理产权证。

8．《商品房买卖协议》1、2、24页复印件一份

9．身份证；

10．产权证复印件。

商品房土地证办理流程：

1．买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2．开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

《土地登记规则》

第六条

土地登记依照下列程序进行：

（一）土地登记申请；

（二）地籍调查；

（三）权属审核；

（四）注册登记；

（五）颁发或者更换土地证书。

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