临时安置补偿协议如何签订-法师兄

临时安置补偿协议如何签订

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-23 19:11:08 469 人看过

一、拆迁安置补偿的方式

在了解拆迁安置补偿协议怎么签之前，需要先了解一下拆迁补偿的方式和协议签订的主体。拆迁安置补偿的方式一般有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安置或异地产权调换。

需要注意的是被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿；二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

二、签订拆迁安置补偿协议的主体

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：

1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。

4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。

三、拆迁安置补偿协议的内容

下面我们再来看看签订拆迁补偿安置协议要注意的内容：

1、订立协议的主体。

2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

3、补偿安置方式。

4、货币补偿金额。

5、搬迁期限。

6、违约责任。

7、争议的处理。

8、需要约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多要约相关文章

拆迁安置
省军区“拆迁安置补偿框架协议”签订

在省委、省政府的高度重视和亲切关怀下，省军区后勤部位于虎踞关附1号部分房地产拆迁工作经过长达四年的反复磋商，艰苦谈判，终于取得重大突破，于2009年5月18日下午隆重举行了拆迁安置补偿框架协议签字仪式。江苏省政府罗志军省长和江苏省军区李笃信政委等领导同志出席了签字仪式。省政府张大强副秘书长与省军区后勤部常高潮部长分别代表双方，共同签署了《江苏省人民医院扩建涉及省军区虎踞关附1号军用房地产处置的框架协议》，这标志着省军区相关房屋的拆迁工作取得了实质性进展。目前，各方正在刻不容缓地部署有关分项协议拟定工作，同时紧锣密鼓地落实实施单位进场事宜，力争尽快全面完成省军区范围内的动迁工作，确保医院扩建工程早日顺利动工。(李海燕)新闻链接：在此次深入学习实践科学发展观活动中，医院以西扩工程建设为契机，科学规划医院发展模式。全院上下共同谋划医院未来发展前景，专门成立了西扩工作领导小组，广泛听取意见，充分调

2023-06-08

179人看过
拆迁协议
安置补偿拆迁协议签订流程是什么

1．县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2．县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。3．县国土资源局会同被征用土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。4．征地农村集体经济组织或者村民委员会应当就协议主要内容按照村民大会或

2023-04-02

220人看过
拆迁安置
拆迁安置补偿协议签订的几点注意

签订拆迁安置补偿协议应注意以下内容：主体不符不签，核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。被拆迁人一定要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。有些商业开发项目中直接与被拆迁人接触的不是拆迁许可证上的拆迁人，但其以拆迁人的名义与被拆迁人签订拆迁补偿协议。签订征地补偿协议具体程序土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议具体程序为：1、市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。2、市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或

2023-07-01

457人看过
征地补偿标准
农村土地被征用时，应与谁签订安置补偿协议

农村土地被征收时，应当与谁签订安置补偿协议？根据《土地管理法》的规定，农村土地被征收时，安置补偿协议应当由县级以上人民政府土地主管部门签订。有关法律、法规《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。农村和郊区的土地属于农民集体所有，但依法属于国家所有的除外；宅基地、私有地、私有山属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村集体的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于本村两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的土地，由本村各农村集体经济组织或者村民小组经营管理；属于乡（镇）农民集体所有的，由农村集体经营管理乡（镇）集体经济组织。土地征收公告不规范的发布是土地征收的必要程序。征地公告分为两种，一种是征地公告，另一种是征地补偿安置方案公告。国土资源部发布的《土地征收公告办法》第四条规定，被征收土地的市、县人民政府应当自收到土地征收计划批准文件之日起10个工作日内公告土

2023-05-08

259人看过

要约
如何订立房屋安置协议？

如何订立房屋拆迁补偿安置协议根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第十九条的规定，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议：（一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的；（二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的；（三）拆迁房管部门依法代管的房屋的；（四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。其中，被拆迁人和房屋承租人的界定见该细则第二十条（被拆迁人和房屋承租人的确定）被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。与拆迁人签订拆迁补偿安置协议的被拆迁人、房屋承租人，以房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承

2023-03-01

454人看过
合同内容
可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗？

一、可以与拆迁公司签订补偿安置协议吗?依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，拆迁补偿协议是由房屋征收部门与被拆迁人签订的，所以拆迁公司是不能与被征收人签订补偿协议的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事

2023-06-02

443人看过
期房
什么时候签补偿安置协议才最好

一、拆迁工作、程序都拿不出书面文件许多被拆迁人对于征收拆迁的细节、程序都不够了解，并不清楚拆迁到了哪个阶段、又有哪些程序是必须的。而有的拆迁方便是利用了这一点，故意使用不规范的征收拆迁程序，减少前期程序中与被拆迁人的接触、谈判。经常，被拆迁人在只经历了一次上门调查后便一直等待着拆迁方的下一步沟通等程序，但最终等来的，便是已经草拟好的拆迁安置补偿协议，拿来就让被拆迁人签字同意，几乎没有谈判协商的余地。这样的补偿协议一定要谨慎签署，通常补偿并不会十分合理。而使用不规范的程序实施的征收拆迁，各位被拆迁人也并未得到拆迁各个阶段的必要书面文件，也不清楚下一步究竟要怎么做，后期维权也拿不出必要的证据材料。二、对于补偿拿不出统一标准征收拆迁过程中，这种情况十分常见。拆迁方故意隐瞒拆迁安置补偿标准，甚至根本就没有作出相应的补偿标准，就拿出了自己计算好的拆迁安置补偿协议让被拆迁人签字，被拆迁人根本不知标准如

2023-03-02

195人看过
拆迁协议
在签订安置补偿协议时，我们应该注意哪些环节

签订安置补偿协议应注意哪些环节。如果没有好好讨论赔偿问题，不要轻易签字。否则，签了协议后，你会发现赔偿不合适，基本上很难维权。2。审查签订合同的主体是否具有合法资格，即查明你与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与你签订协议，是否有能力履行协议。如果签订合同的主体不合格、不合法，就可能无法履行协议，给您带来巨大的损失。在拆迁协议中，主体是公民，应当是具有完全民事行为能力的人，即年满18周岁，没有精神疾病等导致其思维异常的情形。同时，它可以是拆迁安置补偿协议当事人最重要的条件，也是一般民事行为能力和权利能力之外的特殊要求，即应当是被拆迁房屋的所有权人。非房屋所有人，未经其他当事人授权，其签署的协议可能无效。3。安置补偿内容是否约定明确。比如补偿总额和各种补偿内容的明细，补偿的支付时间和方式，安置房的位置和数量，安置用地的面积和具体位置，土地性质等。绝不信任拆迁人员，签订协议或内容不明确的空白协

2023-05-08

318人看过

拆迁安置
新校区内印铁厂拆迁安置补偿协议签订

本报讯9月8日上午，郑州中原印铁涂料有限公司拆迁安置补偿协议签字仪式在郑州高新技术产业开发区管委会会议室举行。郑州高新技术产业开发区党委书记、主任张建国，党委副书记、副主任贺丙岱与高新区国土资源分局局长崔键、副局长夏四才和河南工业大学校长王录民、副校长张元，郑州中原印铁涂料有限公司总经理谢丙坤以及甲、乙、丙协议三方的代表与有关工作人员出席了签字仪式。仪式由夏四才主持，他介绍并总结了印铁厂拆迁安置补偿协议的艰难谈判过程。王录民代表我校讲话，他说印铁厂拆迁是我校新校区建设的一件大事，对于改善新校区环境面貌、完善新校区规划和功能意义重大。协议的签订对工大和印铁厂是双赢的。他还通报了我校新校区内中学、小学拆迁及坟头迁移等事宜，希望管委会领导进一步支持。高新区领导和国土局领导在讲话中表示，坚决支持河南工业大学新校区建设的各项工作，尤其要扎扎实实落实好印铁厂拆迁安置各项具体工作任务，确保印铁厂拆迁安置

2023-04-22

436人看过
期房
补偿规定：临时安置费

1、拆迁居住房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按本通知的规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。2、超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含）的，增发50％；超过期限3个月以上的，增发100％。拆迁安置基本生活费计算期限从被拆迁人或者房屋承租人搬离被拆迁房屋之日起至得到安置后4个月止。搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的迁往正式安置的房屋时应当再次发给。辞退临时工的补偿标准有什么辞退临时工的补偿标准：经济补偿按照劳动者在本单位工作的年限和每满一年支付一个月工资的标准支付给劳动者。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，应

2023-07-02

246人看过
合同条款
征地安置协议有谁签订

一、征地安置协议有谁签订拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》。市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门（以下称房屋拆迁部门）组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门，也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。二、征地安置补偿标准版1、征用耕地的安置补助费标准征用耕地的安置补助费标准是按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地

2023-06-08

391人看过
违约金
未签订协议如何补救

不签订劳动合同的话，那么用人单位对劳动者的赔偿是按照员工的双倍工资进行赔偿的。即用人单位自录用之日起，签订劳动合同满一个月但是不满一年的，应当向劳动者支付月工资的两倍金额，用人单位协商不支付的，劳动者可以起诉。因此此种赔偿是根据不签合同的时间来计算的，而且以工资是基准倍数来进行双倍赔偿。招投标中标后甲方不签合同如何赔偿？招投标中标后甲方不签合同的话可以按以下要求进行索赔：1、要求招标人双倍退还投标保证金。投标人保证金实质上是定金的一种，根据法律规定，收受定金的一方违约的，就要双倍返还定金，因此，招标人不与中标人签合约的，需要双倍返还招标保证金。2、要求赔偿为准备订立合同所造成的损失。如相关员工出差的交通费、住宿费、就餐费等。3、要求赔偿为准备履行合同所造成的损失。如中标人和材料供应商签订合同的，中标人违约导致的定金损失、违约金损失等费用。需要注意的是，中标人在提出赔偿要求时，应该准备充分证

2023-07-01

447人看过

合同内容
我们能不能和拆迁公司签订补偿安置协议

我们能和拆迁公司签订补偿安置协议吗？根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁补偿协议由房屋征收部门与被拆迁人签订，因此拆迁公司不能与被拆迁人签订补偿协议。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决

2023-05-08

301人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议能否在签订后重新谈判？

依据我国相关法律规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁方签订拆迁补偿安置协议；第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。即若没有法定的可撤销和无效事由，则属于有效合同，双方应按照协议的约定履行，不得随意反悔。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更：1、重大误解；2、显失公平；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。购车合同可以反悔吗购车签完合同可以反悔，但构成违约行为，违约方应当支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于或高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

2023-07-02

91人看过