承租人解除租赁合同应当与出租当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
房屋承租人提前解除租赁合同会有什么后果
房屋承租人提前终止租赁合同,需要承担违约责任。但出现以下几种情形,承租人不需要承担违约责任:
1、因自然灾害等不可归责于承租人的事由,导致房屋毁损、灭失的;
2、租赁房屋危及承租人的安全或健康的;
3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同,不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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解除劳动合同需要哪些步骤山东在线咨询 2022-08-24通常解除劳动合同主要履行的程序就是告知对方,除外,劳动者和用人单位都应当提前一个月告知对方,然后双方根据具体情况进行工作交接,结清工资。如果符合支付经济补偿的情形,用人单位还应当足额发放经济补偿。劳动者离职后,用人单位应当出具,并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移的手续。
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房屋租赁合同的解除,具体有哪些步骤?河北在线咨询 2022-09-011提前解除合同要注意严格把握的条件,2房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下,才能;3在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反则构成违约。
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劳动合同解除需要做哪些步骤?云南在线咨询 2022-06-27解除劳动合同步骤是: (1)解除劳动合同的提出:公司及员工均有权提出解除劳动合同; (2)达成一致:双方在自愿,平等协商的基础上达成一致意见; (3)工作交接:用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接; (4)结算薪资和经济补偿:在员工办理完毕工作交接后,财务科应当结算并支付该员工的薪资;如是公司方提出解除合同,还应当结算并支付该员工的经济补偿; (5)劳动合同解除:完成上述流程后,劳动合同按双方
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租赁房子要签哪些合同步骤湖北在线咨询 2023-07-07租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任,租赁期限约定要明确。 房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定 1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系 2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决 3、关于房屋租赁拆迁租房
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提前解除房屋租赁合同的步骤山东在线咨询 2022-04-21提前解除房屋租赁合同的步骤: 租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有