一、首付贷款买房不还房贷会怎么样
如遇断供事件发生,那么断供者将会被征信系统列入黑名单,这将对其个人信贷记录造成极大的损害,从而导致在未来进行贷款或办理信用卡等金融业务时遇到困难,甚至可能波及到他本人的职业生涯。
倘若购房者未能按期足额支付每月的房贷,则不得不承担银行所规定的罚金。
通常来说,房贷逾期所涉及的罚金数额较大,且随着断供时间的延长,对断供者的利益损害也将愈发严重。
若您无法履行贷款义务,银行会给予一段宽限期以供您筹集资金,但若超过此期限仍未偿清贷款,银行便会认定您已丧失长期还款能力。
无论您支付了多少首付款,亦或是已经偿还了多少贷款,银行最终都有权利向法院提起诉讼,并依法没收您的房产,用以抵消债务。
当您的房屋被银行作为抵债资产进行拍卖之后,您先前支付的所有房屋相关费用均将化为乌有。
《中华人民共和国民法典》
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
二、正在还房贷的房子可以加名字吗
实际上,根据相关规定,房产证上新增署名需进行房屋所有权变更登记。
变更登记需要满足一个前提条件,即该房屋并未被强制施以任何形式的权利限制。
遗憾的是,由于贷款购得的房产处在抵押状态中,必须偿还房贷后才能办理这一手续。
在房贷尚未偿清之际,无法实现房产证上的署名变更。
如果希望在还贷过程中变更房产所有人,首要步骤便是获得贷款方(一般为银行)的明确知晓和同意。
鉴于借贷关系的存在,产权人的变动还可能涉及到借款人的变更,因此,贷款方、新的及原有的借款人以及担保人都需达成共识并一致同意。
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