首付贷款买房不还房贷会怎么样-法师兄

首付贷款买房不还房贷会怎么样

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-13 07:04:55 392 人看过

一、首付贷款买房不还房贷会怎么样

如遇断供事件发生，那么断供者将会被征信系统列入黑名单，这将对其个人信贷记录造成极大的损害，从而导致在未来进行贷款或办理信用卡等金融业务时遇到困难，甚至可能波及到他本人的职业生涯。

倘若购房者未能按期足额支付每月的房贷，则不得不承担银行所规定的罚金。

通常来说，房贷逾期所涉及的罚金数额较大，且随着断供时间的延长，对断供者的利益损害也将愈发严重。

若您无法履行贷款义务，银行会给予一段宽限期以供您筹集资金，但若超过此期限仍未偿清贷款，银行便会认定您已丧失长期还款能力。

无论您支付了多少首付款，亦或是已经偿还了多少贷款，银行最终都有权利向法院提起诉讼，并依法没收您的房产，用以抵消债务。

当您的房屋被银行作为抵债资产进行拍卖之后，您先前支付的所有房屋相关费用均将化为乌有。

《中华人民共和国民法典》

第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。

对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；

贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

第六百七十六条

借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

二、正在还房贷的房子可以加名字吗

实际上，根据相关规定，房产证上新增署名需进行房屋所有权变更登记。

变更登记需要满足一个前提条件，即该房屋并未被强制施以任何形式的权利限制。

遗憾的是，由于贷款购得的房产处在抵押状态中，必须偿还房贷后才能办理这一手续。

在房贷尚未偿清之际，无法实现房产证上的署名变更。

如果希望在还贷过程中变更房产所有人，首要步骤便是获得贷款方（一般为银行）的明确知晓和同意。

鉴于借贷关系的存在，产权人的变动还可能涉及到借款人的变更，因此，贷款方、新的及原有的借款人以及担保人都需达成共识并一致同意。

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