1. 出售方要求提高房价办理过户手续。2. 在房价调整后，出售方要求提高房价办理过户手续。3. 出售方要求更改房价以办理过户手续。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱赔偿。
1.出售方要求提高房价进行过户手续。
2.在房价调整后，出售方要求提高房价办理过户手续。
3.出售方要求更改房价以办理过户手续。在实际买卖过程中，很多出卖人在签订合同后认为房子卖得太便宜了，要求另外加钱过户。
2．出卖人卖房后反悔并要求合同无效。在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。
3．房屋质量问题的违约。
4．买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续。
5．出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口。
房 屋 交 易 中 的 风 险 与 防 范 ： 违 约 责 任
在房屋买卖过程中，需要注意防范法律风险。首先，要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
其次，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。
最后，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
综上所述，在房价调整后，要求另外加钱过户。在这种情况下，买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。需要注意防范法律风险。首先，其次，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。最后，一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，并不能草率行事。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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继承权一、二手房交易一般常见有哪些风险？老百姓买房卖房应该如何防范风险呢？总的来说，二手房交易风险有这么几种：1、来自房屋的风险，主要有产权风险，查封风险，房屋状况风险如辐射超标、漏水、发生过自杀或他杀等非正常死亡事件；2、来自交易双方的违约风险，比如签了合同又不想买了或不想卖了，或者不配合办理后期手续，或者提供了虚假的信息造成合同无法正常履行的；3、交易流程相关的风险，如物业交割风险、连环单风险和资金交付风险。二、房价上行期，一些卖方签约后又涨价的，这个是不是就是违约风险了？不履行合同义务就构成了违约。除了签约后涨价这种，还有签了合同不想卖了，或者买方不想买了，或者不迁户口，不配合提供贷款过户所需的资料等等，都容易构成违约，要承担违约责任。当然前提是合同里面约定好了各种可能的违约情形，不然就不好办。所以签合同的时候，要考虑到可能的违约情形，提前约定好违约责任。还有比如卖方的房产证是假的，或者隐2023-03-15432人看过 -
债权人在二手房交易过程可能出现以下几种违约行为：1、出卖方逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2、买受人逾期付款或因买方原因不能办理过户手续；3、买方或卖方单方违约解除合同的违约；4、房屋质量问题的违约；5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约；6、根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形。以上的一、二两项属于逾期履行义务的违约行为，第三种情形属于不履行合同义务的根本违约行为，第四、第五种属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。但有时一、二、四、五这几种违约行为如果严重，可能会影响到合同的履行，也可能构成根本违约。比如买家逾期付款和卖家逾期交房都属于逾期的违约责任，但如果逾期的时间太长，守约方可以选择起诉要求对方履行义务，但起诉往往需要相当长的时间，而且胜诉后执行有时也是问题，与其如此，有时守约方不妨选择直接解除合同更有利。但如果违约方只是逾期，并无证据表示根本不履行，2023-03-31486人看过 -
合同无效常见的二手房买卖纠纷有以下几种：(一)买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。(二)房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。(三)中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一2023-06-13392人看过 -
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从买卖合同来看，除非买受人不承担法律责任，买卖合同是不同的。否则，一旦购房者未能获得贷款，根据买卖合同中的付款条件，购房者必须以其他方式支付房价款，否则将构成违约。因此，在签订合同前，买方应充分考虑自己的支付能力和银行信用能力。如果中介公司承诺贷款，应要求其出具书面承诺或作为付款担保人。双方签订的采购合同受法律保护。虽然按照相关规定，没有房产证的房屋不能转让，但双方在合同中约定，房屋达到国家规定的转让条件后，产权即发生转让，张先生目前已取得符合条件的房产证根据法律规定，合同应当履行，因为转让条件是法律规定的。最终，法院判决张先生继续履行合同，协助办理产权过户手续。户籍迁移，根据当前户籍纠纷中的管理盲点，在合同中约定户籍违约责任，出卖人未按照约定转让户口的，应当承担赔偿责任，直至合同终止。为了保证出卖人履行合同或者受到房屋买卖的保护，也可以以户籍为条件缴纳部分房屋价款。在目前实行财产转移与户2023-05-02155人看过 -
继承人1、购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况、户型是否合理、各种管理是否到位、供电容量是否能够负荷空调等大型家电、天花板是否有渗水痕迹、墙壁是否有爆裂或者脱皮、小区保安水平、物业管理费及收费标准等等。3、此外，请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。在掌握房屋基本情况的基础上，从多个方面对比判断二手房的价值。最后，提醒您，购买二手房时，不要轻信对方，一定要合法、彻底地办理过户手续。4、二手房必须2023-03-27481人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证，并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设，具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
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二手房的交易中有哪些违约行为？香港在线咨询 2022-11-131、二手房交易违约行为有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；订立定金不退的霸王条款；一房多卖；房屋被限制交易；中介公司暗箱操作等。 2、法律依据：《民法典》 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 -
二手房交易中违约行为有哪些？浙江在线咨询 2022-06-02二手房交易中常见的违约行为如下： 1、合同当事人明确表示不履行合同义务； 2、合同当事人履行合同义务不符合合同约定，比如延迟交房、延迟付款等违约行为。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前提出请 -
二手房交易中违约行为有哪些浙江在线咨询 2022-07-12二手房交易违约行为有很多，在实践中比较常见的违约行为如下： 1、出卖人不按合同约定交付房屋； 2、买受人不按合同约定支付房款； 3、出卖人或买受人拒绝履行合同约定的义务。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在
