房产分割的原则如何影响离婚？-法师兄

房产分割的原则如何影响离婚？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:56:26 174 人看过

离婚时房产的分割的原则：

1、男女平等原则，夫妻双方均分房产。

2、保护妇女、儿童的原则，保护婚姻中的弱势群体。

3、照顾无过错一方原则。

4、尊重当事人意愿原则。

5、有利生产、方便生活等原则处理。

6、不损害国家、集体和他人利益的原则。

离婚时房产分割怎么分

一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：

（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

二、如果是该房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷的，登记于首付款支付方名下的，离婚时一般认定为产权登记方的个人财产，夫妻二人共同支付的贷款及房屋相对应的财产增值部分属于共同财产，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、如果房产属于夫妻一方婚前财产的，婚后并未加上配偶的名字，那么离婚时配偶无权分割该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

协议离婚
房产分割如何办理，分割的原则有哪些

1、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有；2、对父母出资为子女购房的处理：（1）父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。（2）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。3、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。4、婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的：（1）婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该方承担；（2）婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产；（3）该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有；5、离婚时双方对尚未取得所有

2023-08-15

152人看过
离婚财产分割
结婚后共同买房子离婚如何分,离婚财产分割原则

一、结婚后共同买房子，离婚如何分1、结婚后共同买房子的，离婚时应这样分：双方当事人可以主张房屋所有权并竞价取得；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割2、法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚财产分割原则是怎样规定的1、男女平等原则。男女平等原则既反映在各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻

2023-06-25

179人看过
离婚财产分割
民法典中离婚分割财产如何举证,离婚财产分割原则

一、民法典中离婚分割财产如何举证离婚财产分割诉讼由原告举证，原告可以提供物证、书证、证人证言、鉴定结论等证据主张自己的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据种类证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条证明责任和职权探知当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。二、离婚财产分割原则第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差

2023-06-17

182人看过
夫妻共同财产
房产分割原则

离婚时财产分割应遵循以下原则：1、男女平等原则。这一原则体现在离婚财产的分割上，即夫妻双方有权平等分割共同财产，平等承担共同债务。2、．照顾子女和妇女的利益原则。这儿的照顾，既可以在财产份额上给女方适当的多分，也可以在财产类型上给女方分配一些生活特别需要的财产，如住房等。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能分割夫妻共同财产。3、有利于生活，方便生活的原则。离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在分割共同财产中的生产资料时，应尽可能分配给需要生产资料并能充分发挥生产资料效用的一方；分割共同财产中的生活资料时，应尽可能满足个人从事专业或职业的需要，以发挥其使用价值。根据实际需要和有利效用原则，不可分物归一方所有，分得方应按照公平原则，按照离婚时的实际价值给予对方相应的补偿。4、夫妻一方的全部财产在共同生活中消耗、毁损、灭失的，

2023-08-08

103人看过

离婚协议
离婚协议的子女财产分割的原则如何

离婚协议是不能对子女财产进行分割的。法律规定，夫妻在离婚时只能对双方享有所有权的夫妻共同财产进行分割，除此之外，对于其他任何人的财产，包括孩子的财产，夫妻二人都无权主张分割。一、怎么买保险才能离婚不分割夫妻一方在婚姻关系存续期间使用夫妻共同财产购置的保险，保单产生的现金价值系夫妻共同财产。在离婚时，另一方有权要求分割。除此之外，夫妻一方投保后，保单在一定时间后享有的现金价值，系投保的夫妻一方对保险公司享有的债权，从这个角度上来看也是夫妻共同财产。但是夫妻一方为子女投保的保险离婚时一般会视为双方对子女的赠与，不作为夫妻共同财产进行分割。二、结婚两年离婚后能分财产吗男女结婚两年后离婚的，是可以对夫妻共同财产进行分割的，财产分割由双方共同协商，协商不成的起诉解决。离婚时按照下列方式进行财产分割的，具体如下：1、如果双方对于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归属有约定的，按照双方的约定处理；2

2023-03-31

344人看过
夫妻共同财产
财产分割对离婚的影响

财产未分割可以离婚。法律规定在离婚时，对于双方的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院判决。如果双方协议一致不分割财产，法律上是允许的。如果双方没有共同财产，在离婚时也是不需要进行分割的。而离婚后在需要时，双方可以就财产分割进行诉讼来解决。但是如果一方主张不分割财产，而另一方主张要求分割财产，那么法院一般都会进行分割。离婚后未分割财产的情形有哪些离婚后财产未分割的情况可以请求再次分割。离婚后，发现一方存在隐藏、转移或者伪造债务企图侵占夫妻共同财产的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。根据2021年实施的《民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。《中华人民共和

2023-07-02

113人看过
婚房
婚内出轨对离婚房产分割有何影响？

婚内出轨离婚房产分割根据具体情况而定。首先可以由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律规定男女双方还可以约定婚内财产和婚前财产的归属。如果将共同财产约定为个人所有，则离婚时房产不能进行分割。双方对财产的约定，对双方具有法律约束力。离婚房产怎么分割？1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。在日常生活当中，很多的年轻人他们结婚的时候

2023-07-08

152人看过
婚房
离婚房产分割：女方出轨的影响

夫妻双方离婚的财产分割，原则上是婚后的夫妻共同财产平均分割。如果女方是出轨的，男方就是无过错方，在夫妻的共同财产分割时可以请求损害赔偿。其中损害赔偿的范围可以包括财产赔偿，可以请求在夫妻共同财产分割时多分一点，还有可以请求精神损害赔偿。具体要如何分割夫妻共同财产或者赔偿损失可以夫妻双方协商。女方和无过错方权益的原则判决；对于一方的个人财产归一方所有，不能进行分割，但是双方有约定的除外。夫妻双方可以约定婚姻存续期间所得财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。女方出轨女方提出离婚财产怎么分配女方婚内出轨财产分割根据具体情况而定。对于双方的共同财产，法律规定离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于一方有重婚或与他人同居情形的，则属于婚姻中的过错一方，而无过错一方有权请求损害赔偿。具体赔偿金额和方式由双方协商处理，协议不成的由法院判决。如果出轨行为不属于过错情形，则另一方不

2023-07-02

60人看过

离婚财产分割
隐藏债务如何影响离婚财产分割

离婚时，有隐藏债务的，是要这样处理的：隐藏的债务是属于夫妻共同财产的，应当用夫妻共同财产进行偿还，不偿还的，在离婚后，债务人还是可以让双方偿还的，为了避免麻烦，还是在离婚时，进行偿还；隐藏的债务是属于个人债务的，应当由个人偿还，另一方没有偿还义务，对方要隐藏的话，在离婚时，不用管该笔债务的。离婚时有房贷未还清怎么办房贷未还清离婚的，婚前房子以个人财产支付首付款并在银行还款，婚后共同还贷，不动产登记在首付款支付的一方名下，对房贷事宜，双方可以协商处理；协商不成的，一般法院会将不动产判决归产权登记的一方，对于共同还贷的部分，可由产权不动产登记的一方对另一方进行相应数额的补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零六十四条

2023-07-01

109人看过
重婚
离婚分割财产：出轨对分割有何影响？

有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权要求损害赔偿：重婚；配偶与他人同居；因此，如果对方出轨，符合上述两种情况，妇女可以要求精神损害赔偿。但在实践中，法院在判决离婚时很少有精神损害赔偿，除非是因为家庭暴力、遗弃虐待重婚等因素。如果离婚只是因为出轨，不会支持精神损害赔偿，只会在财产分割时照顾无过错方。夫妻一方出轨了，可以因此而离婚吗一方出轨尚不足以满足判决离婚的理由，法院判决离婚的依据是夫妻感情破裂。以下情形可以认定为感情破裂：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。如果一方的出轨行为构成重婚或者与他人同居的，法院在调解无效的情况下会判决离婚，如果不构成重婚或者与他人同居的，则不能以出轨为由认定感情破裂。《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条有下列情形之一，导致离婚的

2023-07-03

398人看过
协议离婚
如何规定离婚债务分割的原则

离婚债务责任分割有下列原则：1.协商一致原则；2.男女平等与保护妇女利益相结合、考虑双方当事人实际履行能力的原则；3.依法保护债权人合法权益不受侵害的原则。一、结婚后没有共同生活，离婚财产怎么分配结婚后没有共同生活，离婚财产由夫妻双方自行协商如何分配，协商不成的由法院判决。分割夫妻共同财产要遵循下列原则：1、男女平等原则。2、保护妇女、儿童的合法权益原则。3、照顾无过错一方原则。4、尊重当事人意愿原则。5、有利生产、方便生活等原则处理。二、协议离婚离婚协议书具有法律效力吗离婚协议书有法律效力。根据《民法典》第一千零七十六条，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。子女抚养问题的处理主要是指妥当安排未成年子女和不具备独立生活能力的子女的所有问题，包括但不限于子女由哪一方直接抚养、子女的抚养费用和教育费用如何负担、未直接抚养子女一方对子女探视权

2023-02-18

425人看过
婚房
离婚房产分割原则最新法规

一、离婚房产分割原则最新法规最新法规离婚房产分割原则如下：1.男女平等原则。夫妻共同财产，原则上均等分割，同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。2.照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时，首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位，切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。3.照顾无过错方原则。无论无过错方是主动要求离婚，还是被动承受离婚的后果，都应该在分割共同财产时得到照顾。4.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则。5.有利生产、生活的原则分割夫妻共同财产时，应考虑是否有利于生产和生活。首先，不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次，要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。二、离婚时过户房产要交税吗离婚时过户房产要交税，不过只需要缴纳权证的印花税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交

2023-06-05

160人看过

分居
离婚后财产分割原则——分居期间如何划分?

分居期间的财产离婚后分割财产的原则有：1、男女平等原则；2、照顾子女、妇女和无过错方权益的原则；3、有利于生产和生活原则；4、不损害国家、集体和别人利益的原则；5、一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应当依法予以保护。分居协议中约定的财产就是各自的财产，若无约定，则为夫妻共同财产。离婚后分居期间的财产可以要求分割吗夫妻分居期间彼此没有联系，此期间各自所得到的财产夫妻分别管理和使用，很多离婚当事人因此而认为此期间所产生的财产可以视为个人财产，这是没有法律依据的。只要夫妻双方没有办理离婚登记或离婚判决没有生效，则在法律上双方仍然属于夫妻关系，所产生的一切工资、奖金等就应该认定为夫妻共同财产，在分割财产时，应按照共同财产进行分割。具体方法：各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方应当给予另一方必要的补偿。夫妻关系存续期间所负担的债务，如果是为了共同的

2023-07-14

486人看过
夫妻共同财产
离婚后房产按什么原则分割

有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6.双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。一、哪些房产是夫妻共同财产？1、一方婚前以个人婚前财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下

2023-03-14

353人看过