不属于合同的生效要件-法师兄

不属于合同的生效要件

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 20:10:17 66 人看过

不属于合同生效的要件可以从合同生效要件之外进行排除。合同的生效要件为：

1、订立合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；

2、合同当事人意思表示真实；

3、合同不违反法律法规的强制性规定。

一、房屋买卖没写面积只有房款是否有效

房屋买卖没写面积只有房款，符合合同生效要件的应当认定为有效，对于面积双方可以协议补充该条款。

合同生效要件为：

(1)当事人具有相应的订立合同的能力。

(2)意思表示真实。

(3)不违反法律和社会公共利益。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

二、合同订立前如何防范风险,怎样确定合同成立并生效

合同订立前防范风险有下列方法：先合同义务；要约的风险防范；承诺的风险防范。合同成立时具备了生效的要件，因而其成立和生效时间是一致的。合同生效的一般要件：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实等。

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