一、农村房屋确权是按户还是按人口
农村土地确权和户口上的人数是有关系的,因为确权的是土地而土地是按人口分配,但也并不是户口上的所有人都有土地。
1、单纯说户口,户口上的人按性质分为两大类:农业户口和非农业户口;具体再细分就是:本村户籍人口和迁出户口。然后把土地和户籍人口联系到一起又可以划分为两大类:有地人口和无地人口。有地人口再具体划分:有地的农业户口、无地的农业户口和有地的非农业户口、;非农户口具体划分还分为两大类:城镇户口和“设区市”的非农户口。
2、通俗的认为“非农户口”是不该有土地的,但《农村土地承包法》中的表述是:承包期内,全家迁入设区市转为非农户口的,土地可以依法被收回,也就是说这种情况下的非农肯定是不能有土地的,关键词是承包期内,全家迁入设区市。
而现实中多数的非农是二轮承包后因工作、升学、参军等情况导致成为非农户口,这样的非农要参照实际情况,是计入有地人口范围的。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
二、宅基地确权按户口本吗
根据土地管理法第62条规定:宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。意思呢,已经是相当的明确了:宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权,土地承包经营权的共有人不但是户口本的现有人口,还包括嫁出人员、在校学生、现役军人、国家工作人员等。
农村宅基地确权登记发证流程申报权属调查审核与公告审批登记注册颁发土地证:
1、填写《农村宅基地使用权申报登记表》交给经济社、村委会二级经济组织及镇政府;
2、国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查核实;
3、土地行政主管部门审核对符合登记要求的宗地进行公告;
4、公告期满,土地权利者签署同意登记发证的意见,由市县人民政府领导签章,并加盖市县人民政府土地登记专用章。
5、在农村宅基地登记审批表结果下签字6、颁发土地证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
-
农村分红按人头分还是按户口分
413人看过
-
农村股权证是按户还是按人,农村股权证如何转让
142人看过
-
按人口分配农村户口房屋的规定
172人看过
-
农村房屋拆迁补偿标准,拆迁补偿款是按户口还是按面积
118人看过
-
农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?农村宅基地能否按照城镇户口的户数确权?
259人看过
-
农村拆迁赔偿方式:按户口计算还是按人头计算?
490人看过
-
农村分红按人头分还是按户口分安徽在线咨询 2021-12-27按户分配。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制,集体土地承包到每家每户,以家庭为单位进行土地的种植及管理,所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去,则根据承包地面积进行比例划定,然后分配收益,这个是合理合法的,大多地方都是采取这样的方式来分配利益。
-
农村老家的房子拆迁按人分还是按户口分吉林省在线咨询 2022-11-10房屋拆迁按户口分是依照您家房产证上平米数,以及实测数值,有拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例,赔偿你家庭房产面积,给你家安置房产,新房采取多退少补原则。 1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议
-
现在农村的户口数量是按人口还是按面积啊?黑龙江在线咨询 2022-10-23你提出的问题是这样的,两种方法都是可以的,但目的都应该是为了权利人的合法利益而为的,如果违背了这项基本原则就是违法的,具体标准是不低于当地最低生活保障线。
-
农村房屋,城镇时按不按户口人数安置住房河北在线咨询 2022-10-26分档次,有没有房产证,土地证是不是国有,其他的按市场价算。安置房性质要注意。拿安置房的时候也同样,超过110个平方,1~2个人,3~5个人,5个人以上,如果你家户口上有3个人,那就是2档,合法面积就是2档大约110个平方(可能各个地区不一样),超过的都算违法建筑,没有地皮费,还要折算
-
农村户口按城镇户口还是农村户口计算标准福建在线咨询 2022-06-14(一)农村居民能够提交其在城镇的合法暂住证明(暂住证),在城镇有相对固定的工作和收入,已连续居住、生活满一年的,残疾赔偿金、死亡赔偿金按城镇居民标准计算。农村户口按城镇标准计算具体包括: 1、在城镇连续居住一年以上,并在城镇务工、生活; 2、在城镇连续居住一年以上,不以农业收入为生活来源; 3、在城镇连续居住并经商一年以上; 4、户籍所在地基层组织系村民委员会,但本户已被征地,成为“失地农民”;