购房预付款是否属于定金-法师兄

购房预付款是否属于定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 19:51:23 178 人看过

关于定金与预付款之间的差异，主要体现于以下几个方面：首先，从法律效力角度来看，定金具备适用定金罚则的特性，而预付款在此方面并未赋予此类权利；其次，从它们所扮演的角色上看，定金是作为债权人权益保障手段存在的，而预付款更倾向于债务履行阶段中的一环，它的核心功能在于对部分债务的预先履行；再者，从特定性质上解读，定金的相关义务在交付后即刻产生约束力，形成一份单独的定金合同，而预付款只是对主债务的承担过程中的一部分，并不构成一个独立的合同关系；此外，定金的交付通常需要一次性完成，而预付款的支付方式则可以根据实际情况进行分期处理；最后，定金合同与主合同之间存在着明显的区分，而预付款的交付则被视为履行主债务的一部分。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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