名下房子多卖房需要多交税吗-法师兄

名下房子多卖房需要多交税吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-16 15:23:21 478 人看过

名下房子多，卖房需要多交税。个人所得税的税率是交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳；增值税的税率是5．55％，由卖方缴纳；印花税的税率是1％，买卖双方各半；契税的税率是3％－5％，由买方缴纳。

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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房子加名字契税是要根据房屋的价格进行计算收取的。房子加名字需要的证件是结婚证、身份证、房产证以及复印件等，并且需要本人亲自去办理，领取证件的时间都是不一样的。一、房子加名字契税多少房子加名字契税是按照房屋总价格进行计算的。例如，房屋总价为50万元，出售其1%房产权，标的金额就是5000元，若税率是3%，则契税是150元。如凡属于房屋买卖交易行为的，都要订立买卖合同，并对该合同征收契税，然后才能变更房产证。房产证加子女名字，其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据，算出税款。二、房子加名字需要什么证件房子加名字需要带的证件有结婚证、身份证、房产证原件和复印件，未成年子女需提供户口本或出生证明。在房产证上加名字需要办证本人到场，不能委托他人办理，这个要以各地方城市规定为准，办理好手续之后约需要10个工作日

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2023-03-19

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