业委会能否做原告-法师兄

业委会能否做原告

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:20:24 167 人看过

一、业委会能否做原告

业委会可以做原告。

业主委员会于哪些情形下可作为原告参加诉讼：

物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的；

业主大会决定提前解除物业服务合同，物业管理企业拒绝退出的；

物业服务合同终止时，物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的；

其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主委员会的，由全体业主行使提起诉讼的权利。

二、什么是业委会

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

三、业主委员会能成为法人吗

业主委员会不具有法律规定的法人构成要件中依法成立的含义

在中国目前的法律实践中，成立法人主要有这样两种方式：一种是根据法律、法规或者行政审批而成立的，如机关法人一般即是由法律、法规或行政审批而成立。

业主委员会缺乏必要的财产和经费

法人应当拥有独立的财产或者经费，作为独立参加民事活动必须的物质基础。

业主委员会缺乏法人应具备的名称、组织机构和场所

法人的名称是其区别于其他社会组织的标志，法人对其享有专用权。法人的组织机构由自然人组成，具有一定的框架、结构和组织形式。

业主委员会不能够独立承担民事责任

法人对自己所为的民事行为产生的法律后果承担全部法律责任，除法律特别规定外，法人的组成人员及其他组织不对法人行为产生的法律后果。

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