楚雄州怎么办理房产过户-法师兄

楚雄州怎么办理房产过户

来源：互联网时间： 2023-05-25 17:40:52 245 人看过

一、楚雄市如何办理房产过户

云南省楚雄市不动产登记中心设置的不动产登记、交易“一窗受理”窗口已经正式开始办理业务，市民只需“进一个门，跑一次路、拿一次号、排一次队、交一次资料”，即可办理相关业务，切实做到便民利民。

近年来，市国土资源局积极与市住房和城乡建设局对接，在《云南省国土资源厅、云南省住房和城乡建设厅转发国土资源部、住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》要求的基础上，进一步明确了资料移交和房屋交易与登记衔接工作，实现了房屋交易与不动产登记的有效衔接。

在未设置房屋交易与不动产登记“一窗受理”窗口之前，市民办理二手房买卖、商品房买卖、房屋继承等业务时，需要经历办理落宗、资金监管、备案、完税、不动产登记等环节，每办完一项之后，必须前往另一个窗口重新取号排队等待，办理一次事项通常要花费三四个小时。

根据市国土资源局、市住房和城乡建设局房屋交易与登记衔接方案，市住房和城乡建设局已将房屋登记纸质资料和电子资料全面完整移交至市不动产登记中心。

目前，全市在不动产登记中心全部实现房屋交易与登记“一窗受理”业务。

二、办理房产过户需要注意的问题

1、卖方户籍是否移出

如果想要通过买房实现在楚雄的落户，需要等待户主将楚雄的户口移出后才能办理落户。所以在办理楚雄二手房过户前，要确认清楚户主是否已将户口移出。

2、核实房产证真伪

很多冒牌的楚雄房东会伪造房产证，如果不是通过楚雄正规的中介渠道进行二手房交易，则需要在过户前确认该户主在楚雄的房产证真实性，避免上当受骗。

3、共有产权人

二手房交易是需要楚雄房产的所有共有产权人同意才能进行，关于楚雄房产的共有产权情况，可以前往楚雄房产管理局进行核实即可。

4、双方签订违约协议

协议的目的是避免楚雄卖家不迁出户口或违规使用共有产权人签字。如果楚雄卖方没有在规定时间完成过户，或者因为卖家的主观原因导致买方没有楚雄顺利进行二手房过户，即可通过协议进行赔偿。

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