企业的房产税是怎样征收的-法师兄

企业的房产税是怎样征收的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:01:40 276 人看过

(一)征收方式

1.从价计征

房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)];

(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2.从租计征

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

(二)税率

(1)从价计征：税率为1.2%;

(2)从租计征：税率为12%和4%。注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。具体情况需要和税务局确认一下。

相关知识延伸阅读：房产税征收时间：

1、个人住房的房产税缴纳：原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的，则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起;购置商品房的，则从屋交付使用次月起;购置存量房的，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，开始缴纳房产税。

2、出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。

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