安置房房产证加名的过程是什么？

1。有房产证吗？

1。如果是夫妻？

1。携带结婚证、身份证、房产证三种证件原件及复印件。

2。到房屋所在区域的房地产交易中心，先告知预检窗口要申请房产证加配偶姓名。窗口工作人员将审核提交的材料。如果资料完整，他们会给你一个编号，然后使用编号进入相关窗口查看

3。申请房产证加名的费用。

第二，如果不是夫妻：

如果你没有结婚或没有直接的血缘关系，你需要在房产证上加一个名字。情况会复杂得多，因为这将被视为房屋销售，你需要支付以下费用。

如果房产证没有办理，在拿到房产证之前不能加名字。办理安置房房产证的材料。

2。被拆迁房屋所有权证（原件）。

3。拆迁安置协议及安置证明（原件）。

4。文件检索证书（原件）。

5。被拆迁人身份证；被拆迁人是单位的，需提交单位法人或者其他组织的资格证明（核对原件并收回复印件）、被拆迁单位法定代表人授权委托书（收回原件），客户身份证（核对原件，收回复印件）。

6。移民安置单位法人或其他组织资格证书（核对原件，收回复印件）。安置单位法定代表人授权委托书（接受原件）。

8。安置单位委托人身份证（核对原件，收回复印件）。

9。增加安置面积的，应提交增加安置面积的投资发票或相关证明（收到原件）。

10。房屋权属登记申请表（到受理窗口领取，双方共同填写）。

房产证名称变更方法。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。因此，在婚姻存续期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两张房产证、身份证原件及复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚期：非婚期内，房产证名称不能直接加名，只能通过捐赠方式变更。二是捐赠范围包括非婚期、亲友。也就是说，房产证加上子女、父母等亲友都可以捐赠。有房子和贷款。一般房子贷款不还清不改名，改名有两种方式，有两种方式，一种是提前还清贷款，然后改名。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

如果有房子或没有贷款，将被视为礼物。双方需签订赠与合同，赠与合同必须办理公证手续。此外，他们还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间赠与不动产免征营业税）。此办法不仅适用于夫妻，捐赠程序：被捐赠房屋需提交房屋所有权证、捐赠书、契据，并在相关部门办理房屋所有权变更正式登记手续后，捐赠行为才具有法律效力。