二婚需要注意的现实问题-法师兄

二婚需要注意的现实问题

来源：互联网时间： 2023-03-29 21:12:45 228 人看过

二婚需要注意男女双方各自一婚时是否有孩子需要抚养，结婚之后该如何处理，以及二婚的婚前和婚后财产是否需要先行约定等。根据《婚姻登记条例》只要二婚当事人依法与前夫或妻办理了离婚登记，在二婚结婚登记时有证据证明无配偶的证明材料，出示双方当事人的的户口簿、身份证就可以依法按照正常婚姻登记流程办理结婚登记。

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二手房补充协议需注意的问题

二手房补充协议1、明确房屋附加赠送情况二手房不同于新房买卖，除了房屋以外还涉及到家电、物业费等方面的交割，所以在协议中写明，房屋内固定设施是否保留，家具家电是否赠送，房屋是否带车位，车位是否包含在合同售价中。2、明确房屋产权房屋产权对房屋所有者来说十分重要，在协议中应该明确规定卖方承诺房屋产权清晰无纠纷，对房屋有完全处置权，如果因产权问题造成房屋无法过户，则所有损失及责任由卖方负责。3、对买方资质约定协议不仅仅是对买方权益的保护，更是对双方的约束。在补充协议中说明如果买方贷款买房，需承诺首付款能按照合同约定支付，并保证个人征信良好，如果因买方问题导致贷款失败合同解除，一切责任由买方承担。4、明确户口问题日常生活中经常会出现二手房交易中卖方户口不迁出的情况，为此可以在补充协议中约定卖方在过户后将户口迁出，配合买方将户口迁入，并预留一定的户口保证金，户口迁出后予以支付。5、明确约定腾房日期尤其

2023-04-30

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二手房贷款
需要注意哪些问题，二手房贷款的步骤

一、二手房贷款需要注意哪些问题贷款购房，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。因此，购房者在申请二手房贷款时需注意以下几个方面的关键因素。（一）贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%；第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3.87%来执行。（二）竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。房龄越老，办理贷款的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理贷款。（三）还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷

2023-02-28

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外商投资企业
现金出资要注意什么问题

货币出资较为简便，有助于防止高估或低估非货币资产的出资，但需要股东立即动用其流动资金。根据公司法规定，全体股东的货币出资金额不得低于公司注册资本金的30%。现金出资注意问题：1、各出资人按各自认缴的出资比例分别投入资本金的，分别提供银行出具的进帐单原件。各出资人应当按各自认缴出资的出资时间足额缴纳资金。此外，出资人必须为章程中所规定的投资人。2、股东在银行临时帐户投入资本金时，须经由自己账户划出，或者以现金交割，在银行单据用途/款项来源/摘要/备注一栏中注明投资款或出资款。3、若是他人代为缴纳出资的，在银行单据用途/款项来源/摘要/备注一栏中注明某某股东的出资款或要求公司出具相关收据。4、若涉及到以非本位币(即人民币)出资的，则需在合同中明确约定折算汇率和手续费的承担避免出资的损失和纠纷的发生。5、根据《公司法解释三》第7条、及《国家外汇管理局关于外商投资企业储备基金转增资及外方股东出资超

2023-06-09

341人看过
借款
逾期1年的现金借款，需要注意哪些问题？

现金借款逾期1年可能会产生被民事追责或者被刑事追责的后果。前者会可能产生罚息或者违约金、查封财产、列为失信人等惩罚性民事措施，后者将可能会坐牢。根据法律规定以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，依法应承担刑事责任。表现为提供虚假的房产证作担保、虚构单位、冒用他人名义借款、收取出借人的钱款之后逃匿等。因此发生欠款，第一时间在律师指导下积极主动找出案件突破点，与出借方合理磋商，并搜集定位证据将民事惩罚措施控制在合理的范畴内，并证明自己没有恶意的逃避债务的证据，以让自己不要被追诉刑事责任堕入牢狱之灾是尤为关键的。需要提醒的是，律师越早介入越有利于案件的导向，否则一旦刑事案件启动之后，要撤销刑事追诉将会非常困难。现金借款利息高吗现金借款利息由双方自由协商。私人借贷是指自然人之间自愿协商，由贷款人向借款人提供资金，借款人在约定或法定的期限内归还借款

2023-07-08

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信用卡
信用卡现金分期需要注意哪些问题？

1、选择费率适中的银行从上面整理的费率表可以直接看出，各家银行的现金分期手续费不一，因此选择合适的银行很重要。以3期为例，工行手续费最低，每期0．43％，招行和平安银行最高。每家银行的现金分期手续费不定期会调整，比如搞个折扣优惠什么的，所以有需要的持卡人建议直接致电银行客服。2、分几期也很关键同账单分期一样，现金分期的期数越长，相应的费率越低。持卡人可以根据个人的实际情况选择分期期数。3、关注折扣优惠很多银行在节假日都会推出针对信用卡现金分期的折扣活动，有的直接打折，有的则把手续费换算成积分，总之活动也是多种多样，有需求的话，直接致电银行客服。广州银行信用卡现金分期可以提前还款吗1、广发银行现金分期是可以选择提前还款的，通常情况下是在办理现金分期之前就选择好还款方式可以选择“自然日”随借随还或按“账单月”分期还款。若是用户已经选择按“账单月”进行的还款的话，想要提前还款就需要拨打电话向广发

2023-08-17

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留置
留置权的实际操作中需要注意哪些问题？

留置权适用范围：1、留置权可适用于加工合同；2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装合同；3、留置权可适用于保管合同；4、留置权可适用于运输合同中的货运合同；5、留置权可适用于财产租赁合同；6、留置权可适用于委托合同和信托合同。留置权的效力主要体现为留置权人的占有权和优先受偿权。留置权的客体有哪些（一）留置权可适用于加工承揽合同。按照加工承揽合同，承揽人应当用自己的设备、技术和劳力，为定作人加工、定作、修理、修缮或完成其他工作；定作方应当接受承揽人制作的物品或完成的工作成果，并给付报酬。如果定作方超过领取期限六个月不领取定作物，给付报酬的，承揽方有权将定作物折价或变卖，应得价款或所得价款在扣除报酬、保管费用后，剩余的返还给定作方。当然，有的承揽合同采取留置定作物方式仍不能弥补承揽人损失时，还可以适用违约责任，追索定作人的违约金和赔偿金。（二）留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同

2023-07-05

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结婚证
离婚时有哪些问题需要注意

(一)离婚前，请慎重考虑夫妻感情是否确已彻底破裂。(二)从法律角度，夫妻共同财产是各半分割，不因一方存在过错而少分或不分。(三)离婚协议以登记离婚为生效要件，如果未办理离婚登记手续，双方已经签字的离婚协议中有关财产约定不具有法律效力。(四)为避免登记离婚后解决遣留问题的麻烦，建议离婚协议书由律师代为起草与审查。登记离婚，必须具备下列条件：第一，双方当事人共同来提出申请；第二，双方均有完全行为能力；第三，当事人持有离婚协议书(协议书中写明双方自愿离婚的意愿以及对子女抚养、财产及债务处理等事项一致的意见)第四，持有内地婚姻登记机关颁发的结婚证。需要携带的证件有：双方当事人户口簿(或户籍证明)、身份证(身份证与户口簿上的姓名、出生年月日应相一致，否则先到有关部门更正，身份证在有效期内)、结婚证及双方各2张二寸单人近期半身免冠照片。一、离婚后有哪些问题需要处理(一)一方不履行离婚协议义务当事人一方

2023-02-13

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父母遗产
但实践中要注意以下问题

1、确认已出嫁女儿对父母的遗产享有法定继承权，但在确定其应分得遗产的份额时，应考虑该女儿对父母所尽义务的多少。2、女儿出嫁时，父母送给女儿的陪嫁或嫁妆属于赠与行为，不能冲抵其对父母遗产的继承份额。3、父母已死亡多年，遗产已经被其他继承人分割完毕后，已经出嫁多年的女儿再回家要求继承父母遗产的，应适用《民法典》中有关诉讼时效的规定处理。如果根据法律规定，出嫁女儿的请求已超过诉讼时效期间的，其继承权则不受法律保护。客运合同成立实践中的几个问题一般情况下，当事人各方对合同条款达成一致的协议，合同即为成立。但在实践过程中，由于现今社会运输工具纷繁复杂，购票的方式也是多种多样，客运合同的成立时间也应区分不同情况。本文按是否采取“购票乘车”来说明合同成立问题。购票乘车客运合同的成立，可区分以下情况第一，在旅客先上车后购票的情况下，旅客登上承运人的车辆为要约，承运人准许旅客上车时为承诺，客运合同自旅客登上

2023-08-12

366人看过

死刑
实施死刑时需要关注的问题

在执行死刑时,需要注意公开进行、记录执行情况并通知罪犯家属认领遗物和遗款、做好清点移交工作。这些步骤都非常重要,确保执行死刑的过程符合法律程序,同时也保障了罪犯家属的利益。在执行死刑的过程中,需要注意以下事项:1.死刑的执行应当公开进行,公布处决罪犯的布告时应该选择适当的范围,在适当的时间张贴,以使人民群众了解具体情况。2.在执行死刑后,在场书记员应当认真记录执行的具体情况,并将其写成笔录。3.执行死刑后,交付执行的人民法院应当及时通知罪犯家属前来认领罪犯的遗物和遗款,同时做好罪犯遗物和遗款的清点移交工作。对于尸体或火化后的骨灰,也应当及时通知其家属前来认领。死刑执行过程中有哪些规定？死刑执行是刑罚执行程序中的最后一步,也是最为重要的一步。在死刑执行过程中,必须遵守一系列的规定,以确保刑罚的公正和人权。根据《中华人民共和国刑法》的规定,死刑在执行前必须经过一系列的程序,包括复核程序、申诉程

2023-11-17

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笔录
交通事故现场勘查需要注意什么问题？

1.问清案由接到报警后，问明报警人的身份和事故发生大致经过，隐约形成一个大致的案情轮廓，并弄清现场勘查的重点和细节;2.环视现场到达现场后，在现场和周边进行反复仔细查看，确认勘查范围。比如查看车辆的接触部位、辨认清楚路面印痕及散落物、明确痕迹的起末点或折变点，确定接触点等。整个过程完成后，再结合现场初查情况;3.现场初查与分析到现场后首先确定驾驶人、当事人，查验有关证件，寻找证人，问明案情，了解事故大致经过，并与现场环视情况综合分析事故成因，作出合乎实际的推理判断，揭示现场上各种元素的本质和内在联系。只有在现场初查情况与现场情形相符情况下，方能着手进行现场勘查;4.实地勘验一是全面，要对现场中与交通事故案件所有的元素，包含道路、建筑、设施、标志、标线、车辆及痕迹与附着物、路面痕迹、散落物等等;二是细致，表现在车辆及其他物体痕迹面积形状、离地高度要详细勘验，明确受力方向及痕迹专向;三是测量，

2023-06-08

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协议离婚
协议离婚的各个问题需要注意哪些

协议离婚有如下些问题必须注意：1、离婚协议必须载明自愿离婚、子女抚养、财产、债务等内容；2、双方必须已经办理结婚登记；3、双方必须办理协议离婚手续时，均具有完全民事行为能力；4、协议离婚必须注意的其他问题。协议离婚之前应注意哪些问题离婚，总得有你或他先提出，由他或你回应，从而启动离婚过程的开始。事实上，如果是你先提出离婚，通常是不堪继续忍受压抑痛苦的婚姻生活。虽然离婚是谁也不愿意面对，但如果你们夫妻关系恶化或疏远到一定程度，离婚自然总有一方要主动提出。你主动提出离婚的好处在于：（1）你终于下决心解除这一段让你不能再继续忍受的婚姻生活，开始了结束这段婚姻的行动。（2）你的心情会随着你提出离婚，而变得舒缓和有所期盼。（3）结束这一婚姻关系变得有期，你需要煎熬的，只是一段时间。（4）如果你提出离婚前已做好各种准备，你会在这场离婚过程中不会过于被动。2．谁先提出离婚谁吃亏的说法，有道理吗你可能听到

2023-08-11

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驱逐出境
关于驱逐出境的具体实施需要注意的问题

1、对被驱逐出境的外国人持有的准予在我国居留的证件，一律收缴。对被驱逐出境的外国人，执行机关必须查验其本人的有效护照或者其他替代护照的身份证件，以及过境国家或者地区的有效签证。2、被驱逐出境的外国人的机票、车票、船票的费用由本人负担。本人负担不了的，也不属于按协议由我国单位提供旅费的，须由其本国使、领馆负责解决。对使、领馆拒绝承担费用的或者在华无使、领馆的，由我国政府承担。3、负责具体执行的公安机关，应当按确定的期限立即执行。4、对被驱逐出境的外国人，其出境的口岸应事先确定，就近安排。执行机关应当事先与出境口岸公安机关和边防检查站联系，通报被强制出境的人员的情况，抵达口岸时间、交通工具班次、出境乘用的航班号、车次、时间，以及其他与协助执行有关的事项。出境口岸公安机关和边防检查站应当协助安排有关出境事项。5、执行人员要监督被驱逐出境的外国人登上交通工具并离境后方可离开。从边境通道出境的，要监

2023-06-19

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物业管理费
接收二手房时有那些问题需要注意？

新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中，情况相对比较复杂，如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责，往往会导致售后服务项目不到位，致使留下后患。在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：1．买方是否已到税务局开具全额房款发票；2．新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税；3．买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税；4．房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续；5．是否已前往煤气公司办理煤气更名手续；6．是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业公司的各种费用；7．房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接；8．房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接；9．房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接；10．水、电、煤、有线电视、宽带等费用

2023-06-10

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抵押
二手住宅解抵押需要注意哪些问题

1、为什么要解抵押?在北京二手住宅交易中，卖房人出售房产的先决条件，是保证房屋产权是干净的。具有银行贷款的房屋，是无法进行二手住宅买卖交易的。所以，卖房人完成解抵押程序，才能顺利出售二手住宅，这是交易环节的关键一步。2、解抵押需要办理公证吗?对于部分卖房人而言，想要一下子凑够数十万或上百万的资金，到银行解抵押比较困难。所以，在北京二手住宅交易中，卖房人往往要向他人借钱解抵押。卖房人借钱的途径有三种，第一种是用买房人给的首付款解抵押;第二种是向中介机构借款用于解抵押;第三种是向第三方金融机构借钱解抵押。为了证明解抵押的资金来源，卖房人可以与借款方办理公证。此类公证的目的是为了更好地保证资金安全，防止二手房交易出现纠纷。一旦卖房人借款后不用做解抵押，或是解抵押后不还钱，借款方可以依据公证书维护自己的权利。律师认为，在北京二手住宅交易中，办理此类公证，是各方自愿选择。如果买卖双方自愿到贷款银行办

2023-04-16

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