未按时间交房可以赔偿吗-法师兄

未按时间交房可以赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 23:07:40 423 人看过

当开发商未能按期交付所购房产时，受损失的业主有权依法获得相应的赔偿。

具体来说，开发商需按照业主已经支付的房款总金额，乘以同期银行贷款利率并参照违约时间长度进行赔偿；若在购房过程中，双方曾就延期交房的违约责任与赔偿事宜有过约定，且该条款在相关合同中有明确规定与之对应的违约金金额，那么业主便可根据此约定金额向开发商提出索赔要求。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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