债权人是否可以要求保证人提供房屋担保-法师兄

债权人是否可以要求保证人提供房屋担保

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:23:17 328 人看过

债权人可以要求保证人提供房屋的担保，如果同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。

一、担保人不承担保证责任的情形有哪些?

担保人不承担保证责任的情形：

1、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任；

2、债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。

2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十一条规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

二、关于民法典关于最高额抵押的规定

《中华人民共和国民法典》关于最高额抵押的规定，具体如下：1、如果同一债权既有物的担保又有人的担保的，债务到期后，债务人不履行的，债权人可以按照约定实现债权，没有约定的，如抵押物是由债务人提供的，则债权人应先就该抵押物优先受偿；2、如果抵押物是由第三人提供的，则债权人可以选择其中之一实现自己的债权，担保人承担保证责任后，就可以依法向债务人进行追偿。

三、民法债务转让保证人可否免除责任

对于债务的转让必须得到保证人的书面同意。根据法律规定，在保证期间，债权人许可债务人转让部分债务的应当取得保证人书面同意，否则保证人对转让的部分的债务不再承担担保责任，但是，对于未转让部分的债务，保证人仍然需要承担保证责任。根据相关法律规定，第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证人相关文章

房产证
为他人担保需要担保人提供房产证吗?

一、他人担保需要担保人提供房产证吗?第三人帮债务人担保债务的，要不要抵押房产，由担保人和债权人协商确定，担保人可以抵押房屋或者其他财产担保债务。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物;（二）建设用地使用权;（三）海域使用权;（四）生产设备、原材料、半成品、产品;（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具;（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额;（二）债务人履行债务的期限;（三）抵押财产的名称、数量等情况;（四）担保的范围。二、为他人作担保需要承担哪些后果为他人作担保需要承担下列后果：如果担保人提供的是一般担保责任，在债务人不能履行

2023-06-08

334人看过
保证期间
在连带责任保证的保证期间内，债权人是否可以要求保证人承担保证

连带责任保证中，债权人在保证期间内，有权要求保证人承担保证责任，这是由连带责任保证的特点所决定的。连带责任保证中，主债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求主债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。这里需要注意的是，债权人直接向保证人行使承担保证责任的请求权必须符合以下几个条件，缺一不可：第一，必须是债务人没有履行其债务；第二，债权人的这一请求权必须在保证期间内行使；第三，债权人的这一请求权限于保证人的保证范围，对于债权人超出保证人保证范围的请求，保证人有权拒绝，法律也不予支持。

2023-06-09

340人看过
保证合同
哪些人可以为保证合同中的债权人提供保证

除了机关法人、以公益为目的的非营利法人、非法人组织外，其他具有担保能力的自然人、法人或者其他组织，可以作为保证合同的保证人。《中华人民共和国民法典》第六百八十三条【不得担任保证人的主体范围】机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第六百八十四条【保证合同内容】保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。一、什么是保证债务保证债务，是指保证人根据保证合同所应承担的担保责任，即当债务人不能履行主债务时，由保证人代为履行。保证人的保证债务有两种：一是在主债务不能履行时，由保证人代负履行责任；二是在主债务不能履行时，由保证人与债务人负连带赔偿责任。前一性质的保证债务所担保的主债务，只能是可代替履行的债务，对于必须由债务人亲自履行的债务，不能设立

2023-03-29

486人看过
抵押
抵押人能否要求保证人分担担保债务

抵押人能要求保证人分担担保债务。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。一、因特别的担保特别担保，即通常意义上的担保，在现代法上主要包括人的担保和物的担保。1、人的担保，是指在债务人的全部责任财产之外，又附加第三人的一般财产作为债权实现的保障.保证是人的担保的典型.保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行或不能完全履行其债务时，该第三人按照约定或法律规定履行债务或者承担责任的担保方式.这里的第三人称为保证人;债权人既是主合同的债权人，又是保证合同中的债权人.保证具有附从性和独立性.在连带责任保证中，不存在上述履行的前后限制，主债务人不履行债务时，债权人可以请求债务人履行债务也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任.2

2023-06-20

219人看过

身份证
担保人是否只需提供身份证？

需要的材料：1．担保人本人二代身份证原件及复印件；2．银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；3．担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；4．有抵押物的，要提供权属关系证明书。监督人就是担保人吗担保人是指不债务人的债务提供保证的自然人、法人或者他组织，而监督人是不是担保人，要视具体情况而定。《民法典》第三百八十八条【担保合同】设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。担保人具体有什么资格1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以

2023-07-05

362人看过
债权人
担保人提供担保能否追偿

能。担保人代债务人偿还部分债务后，有权向债务人追偿，但只能追偿担保人承担的部分债务。根据法律规定，保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。担保人追偿权的成立要件保证人追偿权的成立须具备以下三个条件：保证人向债权人履行了保证债务不论保证人依何种方式履行债务，也不论保证人是履行了全部还是部分债务，只要保证人承担了保证责任，就可享有追偿权。因保证人的履行而使债务人免责所谓使主债务人免责，是指主债务人对债权人的债务因保证人的履行而消灭，并非指债权债务消灭。债务人非因保证人的保证债务的履行而免责的，保证人不享有求偿权。例如，债务人因自己的清偿行为而免责时，即使保证人又履行了保证债务，保证人也不享有向债务人追偿的权利。于此情形下，保证人只能依不当得利的规定请求债权人返还。保证人履行保证债务无过错保证人在承担

2023-08-02

347人看过
债务人
担保物不合法债务人不还款,债权人可以要求担保人担责吗

债务人不还钱，债权人可要求担保人偿还,债权人在借钱给债务人时，要求提供担保的目的，就是为了防止债务人不还钱时，能向担保人追偿，要求担保人代为偿还，所以债务人不还钱，当然可以可以要求担保人偿还。但担保方式有两种，一是连带担保，二是一般担保，不同的担保方式，就需要采取不同的索偿措施。1、担保合同约定担保人承担连带担保责任，或对担保方式无约定、约定不明确的，担保人承担连带担保责任。债权人可自债务人逾期还款之日起，在担保期间内要求担保人承担还本付息的责任。如果当事人未约定担保期间的，债权人可以自债务人逾期还款之日6个月内要求担保人还本付息。若债权人未在担保期间或6个月内要求担保人还本付息的，担保人可以免除担保责任，因此，建议尽早起诉维权索偿为上策。2、担保合同明确约定担保人承担一般担保责任的，债权人只有在尽最大可能向债务人追偿未果的情况下，才能要求担保人还本付息。即经起诉至法院审判且经强制执行依然

2023-06-14

340人看过
债务人
债务人能否为自己提供担保？

共同债务人不能作为担保人。担保人和共同借款人不能是同一个人。担保人是担保债务履行的人，共同借款人是向他人借款，承担债务的人。两个人的法律地位是有冲突的，不是一个责任承担方式，所以，担保人和共同借款人不能是同一个人。债务人死亡能起诉担保人吗民法典规定：“保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。”根据这一规定，保证是指合同当事人以外的第三人向债权人担保债务人履行合同义务的一种协议，它具有以下几个特点：1、保证人是被保证的主合同中的第三人，他既同主合同的债务人发生权利义务关系，又同主合同的债权人发生权利义务关系，是保证合同的债务人；2、保证人所保证的，不仅仅是债务人不逃避债务，更重要的是“保证债务人履行债务”；3、保证的责任范围只能等于或小于被保证人债务的范围。民法典规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约

2023-07-05

393人看过

保证人
债权人要求债务人儿子做担保，保证人要承担什么责任？

老刘向李女士借款10万并出具借条。李女士担心老刘还不上钱就让小刘做担保，在借条上的“保证人”处签了名。后来老刘迟迟没有还钱，每次李女士索要都以经济困难为由推诿，李女士将老刘和小刘一起诉至法院，要求判令老刘归还借款、小刘承担连带担保责任。法院最终判令小刘承担一般保证责任。为什么小刘要承担一般保证责任？民法典规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。小刘之所以承担一般保证责任，是因为他与李女士保证的时期民法典已经颁布，所以适用新的民法典规定。一般保证承担保证责任应当是根据合同约定来承担，当债务人不履行到期债务的时候，由保证人承担保证责任，但是保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝承担保证责任。保证人担保责任的免除有哪些情形？保证人担保责任的免除的情形有：1、主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使担保人在

2023-05-06

130人看过
债务人
债务人家中是否可以提供债权人住宿？

债权人不可以以住在债务人家里的方式讨要债务。未经债务人同意住到债务人家里属于非法侵入住宅，构成非法侵入住宅罪的处三年以下有期徒刑或者拘役。债权债务是民事法律关系，应通过诉讼等合法途径解决，违法讨债会受到法律制裁。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。债务人不还钱的，债权人可以携带身份证、起诉状及副本和欠条等能够证明双方存在债权债务关系的证据向法院起诉，或者向法院申请支付令的方式解决。法院判决对方还钱，如果对方仍不支付的，债权人还可以通过申请强制执行的方式解决。但是不可以非法要债。债权人可以一起起诉债务人和担保人吗可以同时起诉。债务人在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。一般保证的债权人向债务人和保证人一并提起诉讼的，人民法院可以将债务人和保证人列为共同被告参加

2023-07-06

430人看过
婚前财产
担保人是否有责任为配偶的债务提供担保？

有责任，如果一方因为担保承担债务，在婚姻关系存续期间产生的债务，一般都认定为共同债务，是要夫妻双方共同偿还的。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。我是担保人法院会直接扣车吗1、担保人（保证人）在债务人到期不能清偿债务时，应当承担还款责任。2、一般保证责任的保证人，享有先诉抗辩权。即在借款人的财产经法院强制执行仍不能履行前，保证人可以拒绝承担保证责任，不需要偿还欠款。如经强制执行无法履行，保证人应当承担还款责任。3、连带责任保证的保证人，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。即不论债务人是否有财产，是否经过法院强制执行，保证人都有义务承担保证责任，向债权人偿还借款。4、当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定

2023-07-04

151人看过
抵押
什么人可以提供房产抵押担保

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年专龄一般不超过65周岁；2、具有合法有效地身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明；3、具有良好的的信息记录和还款意愿；4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；7、借款人具有合法有效的购房合同或协议。8、有贷款人认

2023-03-17

350人看过

保证人
被保证人可以承担保证债权吗

保证人可以受让担保债权，只要保证人和债权人协议转让债权的行为是其真实意思表示即可，且转让的债权应当是合法有效的，还应当通知债务人，没有通知债务人的则该转让对债务人无效。一、债务转让没通知担保人有什么后果债务转让没有通知担保人会发生以下法律后果：债权人许可债务人转让债务、未经保证人书面同意的，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。若是事先在保证合同中约定主债权不得让与的，债务转让的，保证人不再承担保证责任。二、最高人民法院债权转让通知债权转让时通知债务人的目的是避免债务人重复履行、错误履行或加重履行债务的负担，但法律对通知的形式未作具体的规定。从避免发生纠纷的角度来看，债权人如能采用书面形式通知并由债务人签字认可是最佳形式。以书面形式之外的形式通知的，应保证债务人能够及时、准确地获知债权转让的事实。即使债权人在债权转让时没有通知债务人，但债权的受让人直接以债务人为被告提起诉讼，寄送

2023-03-15

208人看过
债权人
债务有两个以上提供担保,担保人受让债权怎么办

一、债务有两个以上担保，担保人受让债权怎么办1、同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人受让债权的，按以下情形处理：(1)、人民法院应当认定该行为系承担担保责任。(2)、受让债权的担保人作为债权人请求其他担保人承担担保责任的，人民法院不予支持；(3)、该担保人请求其他担保人分担相应份额的，依照民法典有关担保制度的解释第十三条的规定处理。2、法律依据：《关于适用有关担保制度的解释》第十四条二、担保人具体是指什么担保人可以是主合同的债务人，也可以是主合同债务人之外的第三人。在第三人提供担保的合同中，主合同的债务人不是担保合同的债务人，不享有担保合同的权利，也不承担担保合同所设定的义务。在担保合同的履行过程中，担保权人因担保合同享有请求担保人履行担保义务的权利。受偿权和保护请求权在主合同约定的债务履行期届满，担保权人未受清偿的，可以要求担保人履行其担保义务，但是不能直接处分担保人的财产，包括已作

2023-06-28

323人看过