房屋抵押银行贷款质押物范围包括什么？-法师兄

房屋抵押银行贷款质押物范围包括什么？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 11:28:35 264 人看过

房屋抵押银行贷款质押物范围是：

1、抵押人所有的房屋和其他地上附着物；

2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；

4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；

5、抵押人依法承包且经发包方同意抵押的使用权。

《民法典》第四百二十六条

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。

《民法典》第四百四十条

债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：

（一）汇票、本票、支票；

（二）债券、存款单；

（三）仓单、提单；

（四）可以转让的基金份额、股权；

（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；

（六）现有的以及将有的应收账款；

（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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动产质押主要包括以下范畴：当事人之间如果没有约定或约定不明的，应当适用法定质押担保的范围，即主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。主债权是指动产质押所担保的主债务合同中债权人对债务人的债权。《民法典》第四百二十七条【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）质押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围；（五）质押财产交付的时间、方式。

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购房者需向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。经过贷款银行审查合格后，向购房者承诺贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。银行房屋抵押贷款如何申请（一）申请抵押贷款。借款人提出贷款用途，金额及年限时间。（二）提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。（三）看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。（四）报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。（五）借款合同公证

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