企业欠房租停电违法吗
来源：互联网
时间： 2023-03-22 16:40:46
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违法，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
一、房东在哪些情况下可以单方面解除租房合同？
符合2021年实施的《民法典》下列几条法规的都可以解除。
其中第七百一十一条规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、承租人不交房租有什么后果
承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人限期支付，逾期仍未支付的，出租人有权解除合同。同时，若承租人累计六个月未交租金，出租人也可以解除合同，收回房屋，要求赔偿损失。另外，承租人不交租金也违反了双方当事人之间的租赁合同，因此出租人可以要求承租人支付违约金。因此承租人不交租金会面临出租人要求损害赔偿并且收回房屋或出租人要求损害赔偿并且支付违约金。
三、承租人违反支付租金义务的法律后果是什么
承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，这是因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的。承租人在租赁期限内无正当理由不得拒付和迟延支付租金。
1、承租人延期支付租金的，出租人通知承租人，要求其在合理期限内支付。该合理期限应当根据到期租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况等因素来确定。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同。
2、租赁合同被解除后，租赁期限尚未届满的，合同终止履行，承租人应返还租赁物，承租人欠付的租金以及对出租人造成的损害，应当进行清算。
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