买二手房什么时候去银行评估-法师兄

买二手房什么时候去银行评估

来源：互联网时间： 2023-05-09 15:01:14 239 人看过

一、买二手房什么时候去银行评估

购房者购买二手房需要申请抵押贷款需要评估，抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价。但初次之外，还有四种情况也是要进行评估的。

1、二手房价格明显过低

当房地产管理部门认为房屋价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，可委托的专业评估机构进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方认为有必要评估

如果有一方或双方不相信对方的报价或中介机构的评估，就可以自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、发生房地产纠纷

当交易双方发生

二、什么是二手房评估

在购买二手房时，如果购房者提出贷款申请，银行会委托评估机构对房屋进行评估，评估机构会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄、周边配套、户型、朝向等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，计算出相对科学合理的物业

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