房子过户需要哪些流程和手续-法师兄

房子过户需要哪些流程和手续

来源：互联网时间： 2023-07-27 05:20:21 71 人看过

房子过户需要的流程是：携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，核税缴税；出具税务收据，递交收据；填写申请书，领取受理通知单；领取房产证，核发过户单。

房子过户子女需要什么手续和证件

房产证过户给子女需要以下这些手续：（一）父母持本人的身份证原件和复印件以及子女的身份证原件和复印件、房产证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。（二）然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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过户房子给子女需要的流程手续包括有，以出让的方式办理过户的按照买卖交易流程办理，以赠与的方式办理过户的，先办理赠与公证再进行过户流程；房子过户需要当事人双方的身份证明材料、购房发票、房屋所有权证、房屋使用状况证明等材料。一、过户房子给子女需要哪些流程过户房子给子女需要的流程手续有：1．以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。2．以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。3．以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。二、房子过户需要什么材料房子过户需要的材料如下：1．男、女方（职工、家属）近期身份证明。2．男、女方居民身份证、户口本及复印件。3．购房发票或二手房购房相关税费票据。4．房屋所有权证书及复印件

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买卖双方应当自房屋买卖合同签订之日起30日内，持房地产权属证明、当事人合法证件、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；房地产管理部门应当对所提供的有关文件进行审核，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；房地产管理部门应当核实申报，房地产转让当事人应当按照规定缴纳相关税费，并依法办理房地产管理部门出具转让证明。夫妻房屋过户需要什么手续夫妻房子过户的手续和流程：1、需由夫妻双方共同提出申请；2、登记土地变更程序受理申请；3、产权审核；4、缴纳费用，领取证件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记

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一、房产证过户到子女名下的流程和手续需知房产证过户给子女需要的手续：1．父母与子女签订书面的赠与书，之后赠与书交由公证机关进行公证。2．父母与子女携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。3．交纳相关的税费。4．凭相关凭证和材料办理赠与房产过户手续，取到新的房产证。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、办理房产证需要交哪些税在办理房产证的时候，需要当事人交纳的税费就包括：1．契税。2．印花税。3．房屋维修基金。4．登记费。5．交易费。6．评估费。7．保险费。房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－4％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定

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