郑州买的期房停工了咋办-法师兄

郑州买的期房停工了咋办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 17:57:39 131 人看过

如若业主已经同银行签署了贷款合约，然而其所购买之房产却面临停工的困境，此时务必先了解导致项目暂停建设的根本原因。倘若该房地产项目已然陷入停滞，通常缘由是开发商的资金运转发生了严重的断裂现象，以至于无法按期支付工程款项。在这等严峻的局势下，建议与其他的业主们联合采取法律诉讼的措施，以集体的力量共同争取法律权益。在此过程中，务必保持积极的态度并紧密协作，方能更好地得到法律机构的支持。同时，应积极寻求与开发商的沟通机会，给予对方适当的宽限期限以便筹集充足资金，恢复工程建设，从而将业主的经济损失降至最低程度。若开发商已无力偿还债务而宣布破产，则全体业主需团结一致，通过法律途径来获取相应的赔偿。在此过程中，若有部分业主未能及时提起诉讼，最终可能无法获得任何形式的赔偿。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

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