借款合同与抵押合同不一样。借款合同是贷款人为借款人提供借款,借款人到期返还借款,支付利息的合同;抵押合同是属于借款合同的补充,相当于担保合同,借款合同生效的,抵押合同有效,抵押合同无效不代表借款合同就无效。
一、私人放贷需要什么手续
(一)借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;(二)贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;(三)贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式,同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
二、借款合同未履行能否解除抵押
相对于借款合同来说,抵押合同是从合同,抵押合同有效的前提就是借款合同有效。要判断抵押合同效力以及如何处理的问题,首先就是要考虑该抵押合同所对应的主合同,即借款合同是否有效,款项是否支付完毕,双方当事人之间是否存在真实的借贷关系。
另外,担保合同是一种独立有效的合同,并不是作为借款合同的附属条款,因此,担保合同的合同效力应当根据担保合同的合同条款为主,而不是会因为借款合同的解除而解除。
担保合同是在基础合同主合同的债权人与担保人之间订立的,以担保基础合同即主合同债权得以实现为目的,能明确当事人之间权利义务的协议。它是一种特殊的民事合同,因而它除具有普通民事合同的特征外,还具有普通民事合同所不具备的特殊性。担保合同系从属于主合同的从合同,在效力上相对于主合同具有相对独立性。按传统的保证,主合同无效或撤销时,保证合同也因之无效或撤销。
三、南京住房公积金贷款的流程
1、贷款申请。借款人到受委托银行填写住房公积金贷款申请书。
2、贷款受理。受委托银行按照管理中心的委托,对借款人的申贷材料进行审核,指导借款人签订《借款合同》;受委托银行对借款人提交的材料、《借款合同》审核确认后,交管理中心终审。
3、贷款终审。管理中心对借款人的贷款资料进行终审,审批通过后,将资料返还给受委托银行。
4、贷款抵押。受委托银行前往房地产抵押登记部门为借款人办理抵押登记手续。借款人与受委托银行签订《房地产抵押合同》后,应及时办理《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。受委托银行及时执管《房屋他项权证》。抵押物需估价的,由有资质的评估机构进行评估。
5、贷款发放。借款人到受委托银行开设还款账户。受委托银行将贷款资金划入售房单位(售房人)或房屋承建(修)方在银行开设的账户内。
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想要了解一下这个房贷合同能抵押贷款吗
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抵押合同是债务人不移转对标的物的占有作为债权担保与债权人达成的协议,合同内容有:抵押与抵押权人的身份信息;抵押物的数量、价值、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;被担保债权的种类和数额;债务人履行债务的期限;担保的范围;合同订立的时间与... 更多>
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借款和和抵押合同是一个文件吗海南在线咨询 2022-03-12借款和和抵押合同不是一个文件。借款合同,是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方,他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。其中,提供货币的一方称贷款人,受领货币的一方称借款人。借款合同又称借贷合同。按合同的期限不同,可以分为定期借贷合同、不定期借贷合同、短期借贷合同、中期借贷合同、长期借贷合同。按合同的行业对象不同,可以分为工业借贷合同、商业借贷合同、农业借贷合借款合同是借款人向
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借款合同对应一个抵押合同是同一份合同吗山西在线咨询 2022-06-13借款合同是主合同,抵押合同是基于借款合同的基础上产生的一个担保合同,是保证借款到时能够归还的一个辅合同借款合同对应一个抵押合同如果无效,抵押合同当然无效但是如果抵押合同无效,则不影响借款合同的法律效力,具体的个人抵押贷款合同和借款合同是同一份吗还是建议咨询您办理抵押贷款的银行
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贷款合同期限和抵押合同是否可以一致贵州在线咨询 2022-10-07没有相关具体规定。根据《担保法》、《物权法》相关规定,借款合同为主合同,抵押合同为借款合同的从合同,一般借款期限应当与抵押合同期限一致,否则将影响当事人的合法权利。建议保持抵押合同和借款合同的一致性,房屋登记有一条规定,要求申请材料信息一致。
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按揭贷款同和抵押贷款合同这个问题浙江在线咨询 2022-07-04目前我国居民手中最值钱的应该就是房屋了,于是缺钱的时候很多人想到的都是办理房产抵押贷款,那么办理房产抵押贷款手续复杂吗?下面一起查看详情吧: 白云房产抵押…贷款是指借款人以本人名下的房产抵押,向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款,用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。 白云房产抵押贷款目前办理房产抵押贷款所需资料:1.借款人的有效身份证、户口簿。
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银行贷款合同和抵押合同在一起了么上海在线咨询 2021-12-17不是。抵押合同是指贷款时,把房子押给银行的合同。贷款合同就是借据,借钱了就写个借据,写清楚借多少钱,利息,抵押。贷款合同是指以金融机构为贷款人,接受借款人的申请向借款人提供贷款,由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息的协议。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出