不动产登记证明的材料-法师兄

不动产登记证明的材料

来源：互联网时间： 2023-04-02 20:12:00 151 人看过

1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

一、不动产登记备案流程2022

当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。

按不动产登记机构要求提供相应资料办理登记即可。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资料的时间不计算在30个工作日之内。

二、不动产登记范围有哪些

1、住宅房产

住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。

2、商业房产

就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。

3、土地

我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。

4、海域使用权

海域开发、养殖等使用权需要登记。

5、探矿权和采矿权

探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。

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根据对收养人要具备的条件限定，办理收养需要提供以下材料：1、收养人的收养申请；2、收养人所在单位的证明，证明有收入，有经济条件收养；3、收养人所在街道居委会或村委会的证明，证明是当地居民，有收养要求；4、收养人的体检，证明身体健康，有条件抚养孩子；5、收养人的身份证和户口簿；6、收养人所在地派出所的证明，证明收养人无犯罪记录；7、如果收养福利院的孩子，需要给福利院交一定的孩子抚养费。如何选择办理收养登记的登记机关？《中国公民收养子女登记办法》根据收养当事人的不同情况，按照有利于保护被收养人合法权益和有利于登记机关进行审查的原则，确定了收养登记的地域管辖。（1）收养社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴、儿童和孤儿的，在社会福利机构所在地的收养登记机关办理登记。（2）收养不是社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和儿童的，在弃婴和儿童的发现地的收养登记机关办理登记。（3）收养生父母有特殊困难

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一、一般格式要求1、申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提交该材料的出具机构或职权继受机构确认与原件一致的复印件。不动产登记机构留存复印件的，应经不动产登记机构工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。2、申请材料形式应当为纸质介质，申请书纸张和尺寸宜符合下列规定：（1）采用韧性大、耐久性强、可长期保存的纸质介质；（2）幅面尺寸为国际标准297mm×210mm（A4纸）。3、填写申请材料应使用黑色钢笔或签字笔，不得使用圆珠笔、铅笔。因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。4、申请材料所使用文字应符合下列规定：（1）申请材料应使用汉字文本。少数民族自治区域内，可选用本民族或本自治区域内通用文字；（2）少数民族文字文本的申请材料在非少数民族聚居或者多民族共同居住地区使用，应同时附汉字文本；（3）外文文本的申请材料应当翻译成汉字译本，

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（一）商品房首次登记1、不动产登记申请书（文末下载）；2、申请人的身份证明；注：申请人的身份证明包括申请人、代理人身份证明材料（如居民身份证、营业执照、组织机构代码证等）、授权委托书；非本市户籍需查看户口簿。3、建设工程规划许可证（正本）或建设工程规划核实合格证明；4、不动产权属证书或土地权属来源材料（含用地条件复核验收通知书）；5、公建配套项目立项批复及验收证明（纯非住宅项目免提交）；6、商品房预(销)售许可证（部队经济适用房免提交）；7、房屋竣工验收证明；8、房地产调查或测绘报告；（二）政策性保障住房首次登记1、不动产登记申请书；2、申请人的身份证明；3、建设工程规划许可证（正本）或建设工程规划核实合格证明；4、不动产权属证书或土地权属来源材料（含用地条件复核验收通知书）；5、公建配套项目立项批复及验收证明；6、房屋竣工验收证明；7、房地产调查或测绘报告。（三）非开发企业自建房屋首次登

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受理要件1、不动产登记申请书(原件)；2、申请人(代理人)身份证明(复印件，提供原件核对)；3、授权委托书(原件)、受委托人身份证(复印件，提供原件核对)(委托他人代理的提供)；4、不动产权属证书(原件)；5、现场调查表(原件)；6、询问笔录(原件)；7、注销证明材料(原件)，不动产灭失的，提交不动产灭失的证明材料。权利人放弃不动产的，提交权利人放弃不动产权利的书面文件。被放弃的不动产设有抵押权、地役权或被查封的，需提交抵押权人、地役权人或者查封机关同意注销的书面证明。被放弃的集体土地上存在宅基地使用权、土地承包经营权，需提交相关权利人的相关同意证明；8、其他应提交的材料。办理时限自受理登记申请之日起报件齐全的，当日办结。(不收费)

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1.不动产登记申请书(原件);2.申请人(共有人)身份证明(原件和经比对的复印件)：(1)单位：企业应提交营业执照;机关单位应提交组织机构代码证;事业单位应提交事业单位法人证书;其他组织根据其性质不同应分别提交营业执照、社会团体法人登记证书、组织机构代码证;(2)个人：居民身份证，无居民身份证的可以为户口簿、军官证、士官证等;港澳同胞为特别行政区居民身份证、护照、或来往内地通行证;台湾同胞为台湾居民来往大陆通行证或台胞证;外籍人为护照或者中国政府主管机关签发的居留证件。3.委托他人代为申请的，授权委托书(原件)和代理人身份证明(原件和经比对的复印件);4.不动产权属证书(原件);5.不动产发生变更的材料(原件)，包括：(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;(2)房屋面积、界址范围发生变化的，需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址

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