工程变更估价的原则:已标价工程量清单项目变化估价原则;施工方案改变造成措施项目变化的估价原则;中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则。
一、变更合同价款的方法有哪些
(一)变更合同价款的分类
1、法规变化类。主要包括法律法规变化;
2、工程变更类。主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工;
3、物价变化类。主要包括物价变化、暂估价;
4、工程索赔类。主要包括不可抗力、提前竣工(赶工补偿)、误期赔偿、索赔;
5、其他类。主要包括现场签证,又可分为工程变更类签证和索赔类签证。
索赔方式解决合同价款,解决过程承发包双方耗时耗力。
在可调价格合同中,合同价款的调整因素包括:
1、法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;
2、工程造价管理部门公布的价格调整;
3、一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;
4、双方约定的其他因素。
二、变更合同价款的注意事项有哪些
(一)工程量偏差的合同价款调整
合同履行期间,应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差(符合规模规定者),发承包双方应调整合同价款。对于任一招标工程量清单项目若工程量偏差超过15%,合同价款调整的原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低,当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
(二)工程所在地法律、法规的变化
我国的施工合同示范文本对于该种情况有仅仅在可调价格合同中的调整因素中提出,其余合同形式下的调整因素都由双方的专用条款中约定。
(三)工程量按照竣工图调整
工程量按照竣工图调整是合同中约定的工程量是可以调整的,而且是按照实际竣工图所示的工程量给予调整。
-
工程变更价款的处理应遵循以下原则
238人看过
-
建筑工程承包合同价款的确定原则
229人看过
-
承包工程价变更的能否变更,建筑工程价款包括哪些
355人看过
-
工程变更价款确定与管理是怎样的
71人看过
-
工程施工过程中,对于变更工作的估价原则是
371人看过
-
合同价款变更的必要性和原则
333人看过
所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
-
建筑工程设计变更价款如何处理,变更工程价款变更的相关规定有哪些浙江在线咨询 2022-04-08第十条工程设计变更价款调整 (一)施工中发生工程变更,承包人按照经发包人认可的变更设计文件,进行变更施工,其中,政府投资项目重大变更,需按基本建设程序报批后方可施工。 (二)在工程设计变更确定后14日内,设计变更涉及工程价款调整的,由承包人向发包人提出,经发包人审核同意后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行: 1.合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款; 2.合同中只有类
-
变更工程价款应参考的原则是什么?北京在线咨询 2022-11-03计算变更工程应采用的费率或价格,可分为三种情况: 1、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价,应以该费率计算变更工程费用; 2、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格,但对具体变更工作而言已不适用,则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格; 3、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的费率或价格。
-
工程变更估价需要遵循的原则都有什么?云南在线咨询 2023-02-21(一)工程变更引起已标价工程量清单项目变化估价原则; (二)工程变更引起施工方案改变,造成措施项目变化的估价原则; (三)工程变更项目,中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则; (四)工程变更删减了合同中的某项工作或工程的估价原则; (五)因变更引起的工程量偏差较大时的估价原则。
-
变更工程价款有什么规定?广西在线咨询 2023-03-18计算变更工程应采用的费率或价格,可分为三种情况: 1、变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价,应以该费率计算变更工程费用; 2、工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格,但对具体变更工作而言已不适用,则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格; 3、变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格,应按照与合同单价水平相一致的原则,确定新的费率或价格。 风险提示:建筑工程价款包括哪些 1、
-
施工合同变更合同价款的确定方法有哪几种河南在线咨询 2022-10-061、合同中已有适用或同类变更工程的价格/单价/综合单价/费率,按合同已有/类似的价格/单价/综合单价/费率执行,调整原则为调整费用=投标单价*调整量(合同价款增加),但确定的单价或费率等均不得高于2008年版天津市相关定额95%的价格(这些定额包括《天津市建筑工程预算基价》(2008年版)及《天津市安装工程预算基价》(2008年版),及相应的费用定额》,计价办法参照《天津市建设工程计价办法》建筑[